Familienfreundliches Haus in ruhiger grüne Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance, eines der gefragten urbanen Wohnhäuser in Karlsruhe zu erwerben! Prof. Mohl steht für die bedachtsame Rücksicht auf das bauliche Umfeld, ausgeprägte lineare Strukturen, den Einsatz gegensätzlicher Materialien und für verblüffende Raumwirkungen. Im klar strukturierten Reihenhausstil der 60er-Jahre bietet die großzügige Wohnfläche unzählige Möglichkeiten, sich zu entfalten. Die Großzügigkeit manifestiert sich durch die beachtliche Weite der offenen Räume, erzeugt durch geschickte die Split-Level-Bauweise. Sie erlaubt auf 209,69 m² eine für jedes Bedürfnis individuelle Wohnform.
Die Garage bietet Platz für zwei PKW.
6,5 Zimmer, 2 geschmackvolle Bäder sowie weitere Nutzräume, ein Gartenhof und ein weitläufiger Garten gehören zum Ensemble. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, laden zum Blick in den Garten ein.
Die zentrale Enfilade aus Entrée, Küche, Essen und Wohnen erweitert sich zusätzlich zur Empore nach oben und zur Schlafebene nach unten. Erleben Sie das faszinierende Zusammenspiel aus räumlicher Vielfalt mit viel Transparenz, robusten und natürlichen Materialien und der Mohl-typischen harmonischen Einbindung in die Topographie der Umgebung. Es belegt eindrucksvoll, wie sich Baukunst und Umweltbewusstsein aufs Gelungenste miteinander in Einklang bringen lassen. So entsteht eine Wohnwelt, die virtuos Nachhaltigkeit und raffinierte Funktionalität vereint.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine begehrte historische, denkmalgeschützte Architektur, sondern auch durch seine zeitlos-moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Mit seinen schicken, auf große Wirkung angelegten Räumlichkeiten, den Terrassen, dem Keller mit reichlich Stauraum und dem schönen Gartengrundstück ist dieses außergewöhnliche Reihenhaus ein ideales Zuhause für eine Familie, die das Besondere sucht. Zudem befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Durlach im Bergwald, im Südosten von Karlsruhe.
Für Familien mit Kindern bietet der Bergwald eine Grundschule und Kita.
Den Reiz Durlachs macht seine historische Altstadt mit bunten Fachwerkhäusern, charmanten Boutiquen und gemütlichen Cafés aus. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen (einschließlich Gymnasium), Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Kategorien. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Karlsruhe, Baden-Württembergs zweitgrößte Stadt, liegt im Südwesten Deutschlands und ist bekannt für seine kreative Kultur- und Kunstszene sowie die lebendige Atmosphäre. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertstätten bietet die Stadt abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Autobahn ist schnell erreichbar.
Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schwarzwald und Pfalz sowie zum Elsass aus. Es finden sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern, Radfahren und Weinproben. Die Lage inmitten von grünen Hügeln und malerischen Dörfern macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Unternehmen artichoc-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Schreiben Sie uns: [email protected]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Heizung vor ca. 10 Jahren