Familienfreundliches Haus mit 5 Schlafzimmern & moderner Photovoltaikanlage in Viöl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Viöl
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Viöl bietet dir und deiner Familie ein Zuhause voller Komfort und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und eine durchdachte Raumaufteilung.
Durchdachte Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Im Erdgeschoss empfängt dich ein geräumiger Flur, der zentral alle Räume verbindet. Das ca. 44,5 m² große Wohn- und Esszimmer mit Küche ist das Herzstück des Hauses - modern und offen gestaltet. Die Einbauküche aus 2021 verfügt über hochwertige Geräte, darunter eine Einbaumikrowelle mit Backfunktion und ein großes Ceran-Kochfeld. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gäste- oder Elternschlafzimmer. Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Vorräte, Wäsche und andere praktische Dinge des Familienalltags und hat direkten Zugang zum Carport. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten dich vier geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei hochwertigen Waschtischen ausgestattet - ideal für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei ausgebauten Zimmern, die flexibel als Spielzimmer, Homeoffice oder weiterer Wohnraum genutzt werden können.
Energieeffizienz und technische Highlights:
. Photovoltaikanlage (2022) mit 13,68 kW Leistung und einem 10 kW Speicher für maximale Energieunabhängigkeit
. E-Ladestation an der Hauswand, ideal für die Nutzung eines Elektroautos
. Fernwärmeanschluss mit einem neuen Warmwasserspeicher (2022)
. Wärmerücklauf im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Fußbodenwärme
. Glasfaseranschluss für schnelles Internet - optimal für modernes Arbeiten und Familienbedürfnisse
. Option zur nachträglichen Installation einer Wärmepumpe, um die Energieeffizienz weiter zu steigern
Grundstück und Außenbereich:
Das ca. 706 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Südwest-Terrasse ist ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Grillabende. Ein angebauter, vielseitig nutzbarer Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Carport sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - auch für Gäste.
Ausstattung
Highlights zusammengefasst:
. Baujahr: 1997
. Grundstück: 706 m²
. Wohnfläche: ca. 158
. Zimmer: 8, davon 5 Schlafzimmer
Ausstattung:
. Moderne Einbauküche (2021) mit Mikrowelle/Backfunktion, großes Ceran-Kochfeld und Speisekammer
. Zwei Bäder mit Dusche, Badewanne und modernen Waschtischen
. Photovoltaikanlage (9 kW) mit 10 kW Speicher und E-Ladestation
. Fernwärme (2022) mit neuem Warmwasserspeicher
. Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
. Südwest-Terrasse und Carport mit zusätzlichem Geräteraum
Lage
Familienfreundliches Viöl in Nordfriesland
Viöl ist eine lebendige Gemeinde im Herzen von Nordfriesland und bietet alles, was Familien sich wünschen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Supermärkte, Fachgeschäfte, eine Apotheke und Ärzte, darunter auch Kinderärzte. Für die Kleinsten gibt es eine evangelische Kindertagesstätte, während Schulkinder die Gemeinschaftsschule Viöl besuchen können.
Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein aktives Vereinsleben, ein Jugendtreff, eine Skaterbahn und vielfältige Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren machen Viöl zu einem idealen Ort für Groß und Klein. Senioren sind durch Wohnanlagen und die Diakoniestation ebenfalls bestens integriert.
Viöl liegt zentral, mit schnellen Verbindungen nach Husum, Bredstedt, Schleswig und Flensburg. Öffentliche Verkehrsmittel erreichst du in ca. 9 Minuten zu Fuß (650 Meter), und die Autobahn ist etwa 35 Kilometer entfernt.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, macht Viöl zu einem perfekten Wohnort für Familien.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache sofort bezugsfertig - ideal für Familien, die direkt einziehen möchten.
Ein Zuhause für die ganze Familie!
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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 147, Distanz zum Hauptbahnhof: 18, Distanz zur Autobahn: 35, Distanz zum Bus: 0.65