Familienfreundliches Haus mit Einliegerwohnung und Traumgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Objekt besticht durch seinen großzügigen Garten mit einer beeindruckenden Grundfläche von 606 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder sogar zur Selbstversorgung mit eigenem Gemüseanbau eignet. Die gepflegte Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die untere Etage kann separat als Einliegerwohnung genutzt werden oder zusammen mit der oberen Etage ein geräumiges Einfamilienhaus bilden - perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.
Sowohl in der oberen als auch in der unteren Etage ist alles vorhanden, was für ein komfortables Leben benötigt wird: separate Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie praktische Wohnräume, die flexibel gestaltbar sind.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den größten Renovierungen zählen die Dämmung und Neueindeckung des Daches im Jahr 2016 mit hochwertigen Bieberschwanzziegeln, die nicht nur langlebig, sondern auch optisch ein Highlight sind. Bereits 1994 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der alle wesentlichen Gewerke modernisiert wurden, sodass die Immobilie technisch und optisch überzeugt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende, Grillfeste oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag anbietet. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Garten, der Privatsphäre und eine grüne Oase inmitten der idyllischen Umgebung bietet.
Die Immobilie vereint ländliche Ruhe und modernen Komfort in perfekter Harmonie - ein Zuhause, das mit seiner Vielseitigkeit und seinem Wohlfühlcharakter überzeugt. Ideal für alle, die ein gepflegtes Objekt mit großzügigem Außenbereich und flexibler Nutzung suchen.
Ausstattung
Ausstattung
Wohnfläche und Räume:
7 großzügige Zimmer
2 voll ausgestattete Küchen
2 moderne Bäder mit Dusche und WC
Außenbereich:
Großzügiger Garten (568 m²) mit Möglichkeit für Gemüseanbau
Große Terrasse für gesellige Abende und Entspannung
Hofeinfahrt mit großem Carport und Platz für 2 Fahrzeuge
Besondere Extras:
Historischer Gewölbekeller
Flexibler Grundriss: Nutzung als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung möglich
Technische Ausstattung:
Gasheizung
Dach 2016 neu gedeckt mit Bieberschwanzziegeln
Umfassende Sanierung (Wasser, Strom, Innenausbau) im Jahr 1994
Lage:
Ruhige und idyllische Umgebung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Infrastruktur
Lage
Lendsiedel ist ein charmantes Dorf und Teil der Stadt Kirchberg an der Jagst, das sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine herzliche Dorfgemeinschaft auszeichnet. Umgeben von den sanften Hügeln und Feldern Hohenlohes bietet Lendsiedel sowohl Erholungssuchenden als auch Familien ein idyllisches Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Im direkten Umfeld des Objekts sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt. Dank der optimalen Lage lassen sich viele Einrichtungen bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichen.
Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür - weniger als eine Minute zu Fuß. Der Bahnhof Eckartshausen, der schnelle Verbindungen in die Region bietet, ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn A6, die eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg und Heilbronn ermöglicht, in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch die örtliche Bäckerei, die mit frischen Backwaren lockt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Lendsiedel besticht durch seine charmante Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende - dieser Standort bietet eine perfekte Mischung aus Lebensqualität und Mobilität.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online
Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein
vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung