Familienfreundliches Haus mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben die Familie, wir das Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sorgfältig gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 anzubieten. Das Objekt wurde zuletzt 2023 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 116,51 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wovon eines mit einer Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet ist, findet jedes Familienmitglied genügend Freiraum und Privatsphäre.
Die familiengerechten Grundrisse überzeugen mit einer komfortablen Raumaufteilung und freundlich gestalteten Zimmern. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der angrenzende Wohn- und Essbereich genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Immobilie verfügt über verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen, Laminat und Teppich, die jedem Raum seinen individuellen Charakter verleihen. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die teils elektrisch bedient werden können.
Energie wird über eine neuwertige Gasheizung (Bj. 2023) bereitgestellt, was eine effiziente Versorgung gewährleistet. Der teilunterkellerte Bereich mit Werkstatt, praktischem Abstellraum und holzvertäfeltem Partykeller, sind mitunter die Besonderheiten, dieser ansprechenden Immobilie. Der teils ausgebaute Dachboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und bietet zudem weiteren Stauraum.
Im Außenbereich genießen Sie einen eigenen Garten, der sich auf einer Grundstücksfläche von 210 m² erstreckt, sowie eine Terrasse, die eine zusätzliche Wohnfläche, von geschätzten 7 m², bietet, und zu schönen Stunden im Freien einlädt. An sonnigen Tagen spendet eine elektrische Markise ausreichend Schatten und sorgt somit für zusätzlichen Komfort.
Ihren PKW parken Sie zukünftig sicher und ohne lästige Parkplatzsuche in der nahegelegenen Garage. Der Miteigentumsanteil für diese Fläche beläuft sich auf ca. 17 m².
Ab dem 1. November 2024 steht Ihnen dieses einladende Zuhause zur Verfügung. Wir bieten Ihnen hier eine solide Immobilie mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtnutzfläche von 32,5 m² in einer familienfreundlichen Umgebung. Dieses Haus vereint Komfort, Ruhe und Wirtschaftlichkeit und ist somit das perfekte Familienhaus.
Der Energieausweis ist beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Lage
Familienglück in Bremen Rablinghausen
Bremen ist eine hanseatische Großstadt im Norden Deutschlands, die durch ihre historische Bedeutung, den maritimen Charme und ihre kulturelle Vielfalt besticht. Geprägt von einer Kombination aus Tradition und Moderne bietet Bremen eine hohe Lebensqualität mit einer gut vernetzten Infrastruktur und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist für seine grüne Lage und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Gepflegte Parkanlagen und die Nähe zur Weser schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
In einem attraktiven und aufstrebenden Wohngebiet des beschaulichen Stadtteils Rablinghausen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie in einer angesehenen Nachbarschaft zu erwerben. In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Eine KiTa ist nur ca. 300 Meter entfernt, während die nächste Grundschule etwa 500 Meter entfernt liegt, was die Lage besonders für junge Familien interessant macht. Auch weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Umkreis gut vertreten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür, und der nahegelegene Bahnhof kann schnell erreicht werden, sodass Pendler eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Bremen haben. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz über die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt.
Für Erholungssuchende und Sportbegeisterte bietet das nahe gelegene Naherholungsgebiet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Radwegen entlang der Weser eine willkommene Abwechslung zum städtischen Alltag. Zudem sind diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung vorhanden. Das Naherholungsgebiet ist ca. 1 Kilometer von der Immobilie entfernt.
Essen und Trinken kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn diverse Restaurants und Cafés säumen die Gegend und bieten kulinarische Vielfalt. Nicht zuletzt zeugt das intakte Gemeinschaftsleben von der hohen Wohn- und Lebensqualität in diesem Stadtteil.
Sonstiges
Überblick
- Reihenmittelhaus Bj. 1977
- Grundstücksfläche 227 m²
- Wohnfläche ca. 116,51 m² + geschätzte 7 m² Terrasse
- Nutzfläche ca. 32,50 m²
- Letzte Modernisierung 2023
- Gasheizung aus 2023
- Familiengerechte Grundrisse
- 4 komfortable und freundliche Zimmer
- Ansprechende Raumaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elektrische Markise
- Fenster aus 1978 mit teils elektr. Rollläden
- Einbauküche mit Essbereich
- 2 Bäder ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Teilunterkellerung - Werkstatt und Partykeller wissen zu überzeugen
- Nachträglich isolierter Dachboden
- Pflegeleichter Garten
- Garage unweit vom Haus
- Ruhige Wohnsiedlung
- Wesernahe Sackgassenlage
- Familienfreundliche Umgebung
Weitere Angaben
Verfügbarkeit: ab sofort
Objektzustand: gepflegt, teils renovierungsbedürftig
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien, für die erfolgreiche Vermittlung, eine Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., zu bezahlen. Conrad Immobilien versichert, dass der Verkäufer das gleichhohe Erfolgshonorar zu bezahlen hat.
Haben wir Interesse geweckt, dieses überzeugende Objekt zu besichtigen?
Gerne präsentieren wir Ihnen diesen Wohntraum in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch zu unseren Öffnungszeiten unter:+491721319179.
Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad
Haftungsausschluss
Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Unsere Angebote basieren auf den vom Eigentümer, Auftraggeber oder beauftragten Dritten erteilten Informationen. Conrad Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung