Familienfreundliches Idyll: Baugrundstück in beliebter Berliner Wohnlage
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Objektbeschreibung
Grundstücke in Berlin sind selten und heiß begehrt - daher freuen wir uns, Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit anzubieten:
Ein großzügiges Baugrundstück am Berliner Stadtrand erwartet Sie! Mit ca. 993 m² Fläche bietet dieses Grundstück Raum für Ihre Wohnträume. Die 18 m Breite und 55 m Länge schaffen eine ideale Basis für individuelle Bauideen. Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort starten können. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand aus dem Jahr 1926, der entweder Platz für einen Neubau schaffen oder mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein neues Leben erhalten kann. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB und kann flexibel gestaltet werden - in Absprache mit dem Bauamt entsprechend der Umgebungsbebauung. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihr individuelles Zuhause in einer charmanten Nachbarschaft zu realisieren!
. Altbestand aus 1926
. Bebaubar nach § 34 BauGB
. GRZ 0,2
. 1,5 - 2 Vollgeschosse
. voll erschlossen
. Ostausrichtung
. Teilung möglich
. Gute Wohnlage mit naturverbundenem Wohnen
Lage
Der Berliner Ortsteil Bohnsdorf ist dem wasserreichen Bezirk Köpenick vorgelagert und nicht weit von der Berliner Seenkette und der Dahme-Wasserstraße entfernt. Die Vorzüge der Großstadt Berlin genießt man in idyllischer Umgebung. In einer ruhigen Straße gelegen bietet die Immobilie ein erholsames und angenehmes Wohngefühl, die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Kindergärten, Schulen, gute Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die City ist sowohl durch die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke als auch über die nahe Anbindung an das Berliner Stadtautobahnnetz schnell zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Großflughafen Berlin Brandenburg International, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Auch als Ausgangsbasis für Touren in das grüne und bewaldete Brandenburg ist die Gegend wunderbar geeignet. Natürlich bietet die Umgebung auch viele Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Sportangebote an; das macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Domizil, besonders für Familien mit Kindern.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Berlin