Familienfreundliches Landhaus in Alleinlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ungewöhnliche Anwesen war in früheren Zeiten ein Revierhaus. Diese Häuser waren typisch für die damalige Bergbauregion. Durch seine Alleinlage, die sehr gute Ausrichtung gen Süden und das attraktive Grundstück machen dieses Anwesen attraktiv. Für Tierliebhaber, Kleingewerbebetreibende, Land- oder Pferdewirtschaftler und/oder Familien mit Kindern bietet dieses Grundstück alle Vorzüge.
Dieses Revierhaus wurde durch die Eigentümer 1977 teilweise abgerissen und neu aufgebaut. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen. In den 1996 Jahren bekam das Haus neue Fenster mit Rollläden, ein neues Dach, eine Fassadendämmung, eine Dachdämmung, eine Blitzschutzanlage und weitere diverse Modernisierungen rund ums Haus.
Besonderen Wert legte der Eigentümer auf die Energieeinsparung und Effizienz. So bekam das Haus eine Photovoltaikanlage mit Speicher (5,64 KW und 6 KW Speicher). Das Haus hat eine Ölheizung, welche über Pufferspeicher mit den Erträgen aus einer Solarthermieanlage unterstützt wird. Ein Holzofen mit Wasserunterstützung befindet sich im EG. Des Weiteren gibt es noch eine Brauchwasseranlage. Zum Haus gehören 2 Garagen, ein Carport, ein Gartenpavillon und divers Abstellflächen. Das Dach wurde gehoben und teilweise ausgebaut. Ein kleiner Keller und ein nicht ausgebauter Dachboden komplettiert das Gesamtpaket.
Der Wohnbereich bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung und Renovierung!
Der Eigentümer möchte das Anwesen aus gesundheitlichen und Altersgründen abgeben. Eine vernünftige Instandhaltung und Pflege des Gesamthauses und des Gartens sind Ihm leider nicht mehr möglich.
Ziegenberg 13- ein natürlicher Rückzugsort in die Natur mit kurzen Wegen in die Zivilisation!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigene Kläranlage
- Brauchwasseranlage
- Holzofen und Ölheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher
- Solaranlage mit Speicher
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Lage
Dieses Anwesen am Ortsrand von Großkamsdorf zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit und Alleinlage aus. Dieses Grundstück ist über 2 unbefestigte Zuwegungen jeweils aus der Ortslage Großkamsdorf heraus zugänglich und anfahrbar. Die Wege sind befestigte Feldwege und gut befahrbar. Die nächstgrößeren Städte wie Saalfeld, Rudolstadt und Pößneck, erreichen Sie in ca. 10-25 Minuten. Die Autobahnen A4, A71 und dieA9 sind ca. 25-45 Minuten entfernt.
Das Grundstück ist mit Strom und H²O erschlossen. Eine eigene Kläranlage entsorgt die Abwässer. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Waldfläche mit einem Deich.
Alle zur Versorgungrelevanten Einrichtungen finden Sie in Großkamsdorf und in Unterwellenborn in ca. 3-4 km Entfernung. Öffentlicher Nahverkehr liegt in der Ortslage an, ein Bahnhof befindet sich in Unterwellenborn.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996