Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit TG-Stellplatz in zentraler und grüner Lage von Halstenbek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1976 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 160 m² großen ideell geteilten Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet großzügige ca. 136 m² Wohnfläche und liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die über eine gemeinschaftliche Zuwegung bequem erreichbar ist.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der durch einen Windfang mit praktischem Einbauschrank strukturiert ist. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC im charmanten Retro-Design, die gepflegte Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick auf den westlich ausgerichteten Gartenbereich freigibt.
Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer mit ca. 23,5 m² und 13 m², sowie ein gepflegtes Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Das größere der beiden Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne mit Blick ins Grüne genießen können.
Das vollausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über das fortlaufende Treppenhaus. Hier befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gas-Zentralheizung der Firma Buderus. Das Dachgeschoss ist mit ca. 32 m² gemäß DIN in der Gesamtwohnfläche enthalten.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive und familienfreundliche Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie in bester Lage während einer individuellen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Ausstattung
- vollausgestattete Einbauküche
- Gäste WC mit Fenster
- Vollbad mit separater Dusche
- teilweise elektr. Rollläden
- ausgebautes Dachgeschoss
- westlich ausgerichtete Terrasse & Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Glasfaseranschlussmöglichkeit
- Tiefgaragenstellplatz
- u.v.m
Lage
- zentrale Lage von Halstenbek
- Kindergarten, Grundschule u. Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.
Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld für die Gemeinschaftsflächen beträgt derzeit EUR 119,00 und die Erhaltungsrücklage wies zum 31.12.2023 einen anteiligen Bestand - für den Miteigentumsanteil - in Höhe von ca. EUR 3.150,00 aus.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: frei werdend