Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne, solide Mittelreihenhaus wurde 1999 erbaut und verfügt über ein idyllisch angelegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 200 m². Es ist nach Westen ausgerichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² und ist voll unterkellert.
Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgassenlage), südlich des Airbus-Werks, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die in Elbnähe der hektischen Großstadt entfliehen wollen.
Der eigene Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück, direkt vor dem Eingang.
Nach dem Betreten des Hauses, durch die neue und sicherheitstechnisch modern ausgestattete Eingangstür, gelangen Sie gleich rechts in die Küche. Diese besticht durch eine große, stilvolle Einbauküche im Landhausstil, der man mit wenig Aufwand leicht zu neuem Glanz verhelfen kann. Es gibt dort auch einen praktischen Abstellraum.
Gerade zu, durch den Flur, kommen Sie auch schon direkt ins Wohn- und Esszimmer, welches mit Echtholzparkett ausgelegt ist. Dieser großzügige Raum beeindruckt durch große Fensterflächen mit Blick in den Garten. Davor erstreckt sich noch die mit WPC-Dielen neu ausgebaute 28qm große Terrasse, welche man durch eine Flügeltür betritt.
Eine große, elektrische Markise sorgt bei Bedarf über die komplette Fläche für Schatten.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt sogar über eine Dusche und ist somit ein komplettes Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit Fenster.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie ins voll ausgebaute und lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der erste Raum ist offen und mit seiner Größe flexibel als z.B. Büro oder Hobbyraum nutzbar. Ein weiteres Zimmer mit Dachschrägen kann ebenfalls als Büro oder gemütliches Kinderzimmer genutzt werden.
Darüber hinaus gibt es einen kleinen Dachboden, der über eine Deckenluke erreichbar ist.
Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über Außenjalousien. Sowohl im Obergeschoss, wie auch im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt.
Ein wahrer Gewinn ist der trockene Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Ein direkter Zugang zum Parkplatz macht das unkomplizierte Einlagern von Einkäufen und das Verstauen von Kinderwagen oder Fahrrädern zum Kinderspiel.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt, es besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Gemeinschaft verteilt sich auf insgesamt vier Eigentümer. Das Haus verfügt über eine Viessmann Gasheizung, welche durch jährliche Pflege in einem sehr guten Zustand ist.
Fazit: Ein ruhig gelegenes Zuhause mit jeder Menge Platz und Annehmlichkeiten, das mit überschaubaren Mitteln und Make-up, im Handumdrehen bezugsfertig ist.
Ausstattung
. Zustand: gut - Kein Sanierungsstau
. große Terrasse mit neuwertigen WPC Terrassendielen und -wänden, elektr. Markise
. Garten mit Geräteschuppen
. Einbauküche mit Abstellraum
. Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
. Gäste-WC mit Dusche
. Massiv
. voll unterkellert mit eigenem Zugang
. Kunststofffenster
. Neuwertige Haustür
. Echtholzparkett im Wohnzimmer
Lage
LAGE
Finkenwerder ist mit knapp 12.000 Einwohnern ein malerischer Stadtteil im Süden Hamburgs, der sich auf der Halbinsel Finkenwerder befindet. Er ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wiesen und Feldern, was Finkenwerder zu einem beliebten Ort für Spaziergänge und Fahrradtouren macht.
Der Stadtteil hat eine charmante Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Besonders auffällig sind die traditionellen, reetgedeckten Häuser, die dem Ort einen besonderen Charakter verleihen. Finkenwerder ist auch für seine maritime Geschichte bekannt, da die Werftindustrie hier eine lange Tradition hat.
Im Osten grenzt Finkenwerder an den Stadtteil Waltershof und dem Hafen mit der Köhlbrandbrücke. Südlich und südwestlich erstreckt sich weiter das Alte Land mit den Stadtteilen Francop und Neuenfelde.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die Fähre über die Elbe gegeben, die eine malerische Überfahrt bietet. Zudem gibt es gute Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Hamburgs verbinden.
In Finkenwerder gibt es einige lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine gemütliche Atmosphäre bieten. Die Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Angeln ein, da die Elbe und die umliegenden Gewässer viele Möglichkeiten bieten.
Insgesamt ist Finkenwerder ein ruhiger und idyllischer Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Finkenwerder erstreckt sich südlich am Ufer der Elbe entlang und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Mit knapp 12.000 Einwohnern ist die Gemeinde eher klein. Bekannt und beliebt ist die Halbinsel vor allem als Teil des Alten Landes und des Sitzes der Firma Airbus.
Als beliebter Stadtteil verfügt Finkenwerder über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Stadtteilschulen, Gymnasium, vielen Einkaufsmöglichkeiten, auch Wochenmärkten und guten Restaurants
ENTFERNUNGEN
Kita: 50m
Öffentlicher Spielplatz: 150m
Bezirksamt Finkenwerder: 2,9 km
Airbus Osttor: ca. 500m
Elbfähre Rüschpark (HVV): ca. 1,9km
Bushaltestelle: 200m
Autobahn A7 / Elbtunnel: ca. 8km
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend