Familienfreundliches Raumwunder mit vielseitigem Potenzial in Bottmersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Wohlfühlplatz in Bottmersdorf!
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, viele Annehmlichkeiten und sein großzügiges Raumkonzept. Mit einer gut nutzbaren Grundstücksgröße von ca. 705,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 158,04 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Windfang, der in den angrenzenden Flur führt. Von hier aus betreten Sie linker Hand das großzügige und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene die einladende Küche, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten in Form von zwei Waschküchen, Heizungsraum, Garage und großer Werkstatt nebst WC, die sehr gut als Nebenflächen genutzt werden können oder weiteres Ausbaupotenzial für Wohnraum bieten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Sitzbereich, der in die verschiedenen Bereiche führt. Im linken Teil befindet ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer mit begehbarem Wandschrank, sowie eine unausgebaute Fläche, die als Abstellraum dient. Auf der rechten Seite gibt es ein weiteres Badezimmer mit Whirlwanne und Platz für eine Dusche, ein weiteres Zimmer, das auch als zweite Küche vorbereitet ist und ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Wandschrank.
Der eingefriedete Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Einfahrt, einer weiteren Garage, Brunnen, einem geschützten und überdachten Terrassenbereich und Rasenfläche, die auf Ihre gärtnerische Gestaltung wartet.
Dieses vielseitige Haus bietet Platz für Ihre Wohnträume und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Ihren Ideen freien Lauf!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ausstattung
- Einbauküche
- elektrische Rollläden im EG
- Glasfaseranschluss
- Teilkeller
- überdachter Terrassenbereich
- Brunnen
- zwei Garagen
- Werkstatt
- Garten
Sanierungen:
- 1999 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1999 Elektroleitungen
- 2000 Badezimmer im EG und DG
- 2021 Gaszentralheizung
Lage
Bottmersdorf, ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, liegt in einer reizvollen, ländlichen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Magdeburg und weiteren regionalen Zentren besonders attraktiv ist. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Bottmersdorf gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B246 sowie die Autobahn A 14 ist die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bottmersdorf mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Wanzleben, die als Verwaltungssitz eine Vielzahl an Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten bereithält. Dazu zählen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und alle weiterführenden Schulformen.
Die Umgebung des charmanten Ortes ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten einladen.
Bottmersdorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre aus. Das ruhige Dorfleben, kombiniert mit der Nähe zu den städtischen Angeboten von Wanzleben und Magdeburg, macht den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Pendler - perfekt um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 271,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Kindergarten: 4,4, Distanz zur Grundschule: 4,7, Distanz zur Realschule: 5,4, Distanz zum Gymnasium: 4,7