** Familienfreundliches Reihenendhaus in begehrter Lage von Breisach **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses optimal geschnittene Reihenendhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Breisach am Rhein und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt sieben Zimmern und einem 314 m² großen Grundstück mit Süd-West-Terrasse genießen Sie viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss führt der helle Eingangsbereich in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sichtgeschützten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch eine gut geschnittene Küche, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Die offenen Treppen, die alle Etagen verbinden, verleihen dem Haus ein modernes und offenes Wohngefühl.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit einem nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, besticht durch Helligkeit und Geräumigkeit.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad - vielseitig nutzbar und ideal als Rückzugsort.
Der voll ausgebaute Keller, auch über einen separaten Außenzugang erreichbar, eröffnet mit einem großen Hobbyraum und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Waschraum mit Gas-/Zentralheizung ergänzt diese Ebene.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei direkt am Haus angrenzenden Garagen. Das Eigenheim ist derzeit an Familienangehörige vermietet, die sich jedoch verkleinern möchten und bereits aktiv nach einer neuen Mietwohnung suchen. Ein schnellstmöglicher Einzug für den Käufer wird angestrebt.
Zusammengefasst bietet dieses Haus in Breisach eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und begehrter Lage.
Ausstattung
- Ausgebauter Keller mit separatem Zugang
- Großer Abstellraum im EG
- Gäste-WC im EG
- Sichtgeschützte Terrasse
- Außenliegendes Badezimmer im OG
- Süd-West Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Duschbad
- Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Kann bei Bedarf ggfls. übernommen werden.
- Beheizung: Erdgas
- 2 Garagen (eine Garage nicht im Preis inkludiert [VB])
Lage
Breisach am Rhein bietet eine optimale Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Infrastruktur. Das Objekt befindet sich stadtnah und dennoch angrenzend ins Grüne, wodurch Sie die Vorzüge der Ruhe genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bekleidungsgeschäfte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Schulen sowie ein Kindergarten was die Lage besonders attraktiv und praktisch für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Innerhalb von zehn Minuten gelangen Sie fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Hauptbahnhof - die regelmäßige Verbindungen nach Freiburg sowie in die umliegenden Breisacher Gebiete bieten.
Auch das benachbarte Elsass und die charmante Stadt Colmar sind durch regelmäßige Busverbindungen bequem erreichbar.
Mit dieser Lage verbindet Breisach am Rhein eine hohe Lebensqualität, Naturnähe und eine ausgezeichnete Anbindung an das Umland - ein attraktiver Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges
Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen