Familienfreundliches Reihenendhaus in Moers-Schwafheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in dem Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich auf einem 320m² umfassenden Grundstück im schönen und beliebten Moerser Stadtteil Schwafheim.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 96m² zzgl. der ca. 10m² großen an das Wohn-/Esszimmer angrenzenden Terrasse verteilt sich auf das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flurbereich mit Garderobe, die ca. 9m² große Küche, das moderne Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss, der Hauskellerraum sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches problemlos in zwei Zimmer unterteilt werden könnte und ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad.
Durch die Gauben an Vorder- und Rückseite bieten die Räumlichkeiten im Dachgeschoss viele Stellmöglichkeiten.
Der langgezogene Garten ist über die Terrasse zu begehen. Hier findet sich ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen. Die Gartenbewässerung kann über einen eigenen Brunnen erfolgen.
Die Garage befindet sich an der Straßenseite. Ein weiterer Stellplatz befindet sich seitlich von der Garage.
Ausstattung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden (teils elektrisch) an allen Fenstern
- Gasheizung
- geräumiges Tageslicht-Wannenbad im Dachgeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Gartenbereich mit Terrasse und großer Markise, Rasenfläche, Geräteschuppen und eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Stellplatz seitlich neben der Garage
Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- neues Blockhaus im Garten (2020)
- Modernisierung Wannenbad im Dachgeschoss (inkl. Teilaustausch der Leitungen 2018)
- neues Badezimmerfenster im Dachgeschoss und neues Veluxfenster im Spitzboden (2018)
- Modernisierung Gäste WC im Erdgeschoss (2015)
- Erneuerung der Heizkörper im Erd- und Dachgeschoss (2015)
- Erneuerung Oberböden (2015)
- Erneuerung der Wand- und Deckenbekleidung (2015)
- Erneuerung der Schalter und Steckdosen im Erd- und Dachgeschoss (2015)
- Erneuerung Hauseingangstür (2002)
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen und beliebten Moerser Stadtteil Schwafheim.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso wie Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen, in die Moerser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in wenigen Autominuten. Die umliegenden Städte sind durch die gute Autobahnanbindung ebenfalls gut erreichbar.
Der Naherholung sind mit dem nahe gelegenen "Bergsee", der neben seinen Bademöglichkeiten auch zu sportlichen Aktivitäten, schönen Spaziergängen und Wanderungen im Waldgebiet "Heiliger Berg" einlädt, keinerlei Grenzen gesetzt.
Sonstiges
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1