Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem vielleicht zukünftig neuen Zuhause?
Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Celle-Hesse bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
1955 erbaut und immer mal teilmodernisiert, hat es jetzt einen erhöhten Renovierungsbedarf und ist ideal für Handwerker oder Familien, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und die vorhandene Bausubstanz in modernen Wohnkomfort zu verwandeln!
Ein heller Windfang, der das praktische Verstauen Ihrer Garderobe ermöglicht, bildet den Eingangsbereich des Hauses. Von hier geht es weiter in den Flur, der den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht.
In dieser Ebene befindet sich eine helle Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet.
Der vorliegende Gasanschluss liefert die Grundlage für ein umfangreiches Kocherlebnis.
Der ca. 20m² große Wohn-/ Essbereich hat eine ansprechende Raumaufteilung und reichlich Fläche für eine Sofalandschaft und Sideboard sowie eine praktische Esseckennische für gesellige Stunden. Die große Fensterfront mit Zugang auf die Terrasse, ermöglicht die Sicht in den pflegeleicht angelegten West-Garten.
Über eine Betontreppe mit Teppichbezug gelangen Sie ins Obergeschoss, das über drei Zimmer und ein Wannenbad mit Ausrichtung in den Osten verfügt. Zur Gartenseite liegt das ca. 13m² große Schlafzimmer, das einen schönen Ausblick bietet.
Das ca. 10m² große Kinder- oder Arbeitszimmer ist nach Süden ausgerichtet, sorgt somit für einen erholsamen Schlaf oder kreative Ideen.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,5m², mit Ausblick in den Garten rundet das Obergeschoss ab.
Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum oder lässt sich Ausbauen.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Räumen wie Waschraum, Heizungsraum sowie einem weiteren Raum, der mit ca. 20m² zusätzliche Fläche und einen separaten Zugang zum Garten bietet. Die vielen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.
Die Elektrik und die zugehörige Ausstattung lässt sich als durchschnittlich bezeichnen.
Ein Pluspunkt des Objektes ist der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten, der den idealen Ort zum Entspannen, Gärtnern und gesellige Stunden im Freien bietet. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Grillbereich und sogar einen kleinen Gemüsegarten.
Das Highlight ist die große Birke, welche im Sommer einen natürlichen Sonnenschirm im vorderen Bereich des Gartens liefert.
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen aber zentralen Lage zu realisieren.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie anschließend gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus freut sich auf die junge Familie mit einem begabten Heimwerker der es auch immer gut in Schuss hält. Alles weitere bei der Besichtigung.
- weiße zweifach verglaste Kunststofffenster
- weiße Vollholz-Zargen und Zimmertüren
- manuelle Rollläden im Wohnzimmer
- Gas-Heizung aus 2021
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem auf der Gibelseite
- Betondachpfannen
- große Terrasse mit manueller Markise
- kleiner Gartenschuppen mit Gartengeräten
Lage
Die Lage ist hervorragend, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland und Edeka.
Die Bushaltestellen sind fußläufig in ca 5 Minuten zu erreichen. Ebenso Kindergarten/Hort und die Grundschule Heese Süd mit 10 Min Fußweg.
Die Anbindung nach Hannover ist über Fuhrberg oder auch über die B3 sehr gut.
Der Bahnhof ist in ca 7 Autominuten zu erreichen.
Die Innenstadt welche mit Ihrem wunderschönen Fachwerkhäusern ist auch in 10 Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie an.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.
Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
Einige Bilder sind Digital bearbeitet.
Eine Immobilie ist Familiengeschichte, Zuhause, Heimat, Lebensraum, unzählige Erinnerungen und nicht zuletzt Vermögen."
Sein Heim zu wechseln ist immer mit finanziellem Aufwand, oft aber auch mit vielen Emotionen verbunden. Neben Fachkompetenz bedarf es deshalb einem hohen Maß an Sensibilität."
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Makler verstehen wir uns als "Mittler zwischen den Parteien". Unsere Aufgabe ist es also, die Interessen von Verkäufer und Käufer bestmöglich in Einklang zu bringen. Immer unter Berücksichtigung der jeweiligen Wünsche, Ziele und Interessen, sowohl persönlich als auch finanziell.
Wir bieten herausragende Leistungen und legen viel Wert auf Details.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen