Familienfreundliches Reihenendhaus mit kl. ELW, Terrasse und schönem Garten am Ende einer Sackgasse!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein familienfreundliches Reiheneckhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Sonnengarten, überdachter Terrasse und Garage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem einladenden Reiheneckhaus, das sich ideal für Familien eignet. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m², einschließlich einer 22 m² großen Einliegerwohnung, bietet dieses lichtdurchflutete Domizil eine durchdachte Raumaufteilung und viel Raum für Individualität.
Erdgeschoss:
- einladender Windfang
- geräumige Diele / Eingangsbereich
- großzügige Küche mit weißer Einbauküche
- helles Wohn/- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- überdachte Sonnenterrasse mit liebevoll angelegtem Garten
- tagesbelichtete Gäste-WC
Der Garten und die großzügige Sonnenterrasse sind perfekte Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen - ob bei einem Feierabendwein oder beim Grillen mit Freunden. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinderspielgeräte wie Schaukeln oder Trampoline.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer I
- großzügiges Schlafzimmer II
- geräumiges Schlafzimmer III
- tagesbelichtetes Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
- helles, weitläufiges Dachstudio
- tagesbelichtetes Duschbad
Keller:
- großer Heizungsraum und Waschküche
- geräumiger Vorratsraum
Im Untergeschoss befindet sich auch die geräumige Einliegerwohnung mit tagesbelichtetem Duschbad und der Möglichkeit eine kleine Küche zu installieren. Hier steht Ihnen auch eine kleine Terrasse zur Verfügung, die ideal zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und zum Genießen ruhiger Momente in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort dient.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt runden dieses Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt 2.160,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 Euro.
Das Haus befindet sich darüber hinaus in einem sehr familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des top-gepflegten und familienfreundlichen Reihenendhauses mit Einliegerwohnung, traumhafter Sonnenterrasse und schönem Garten:
* sehr familienfreundliche Raumaufteilung
* gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 5 (potentiellen) Schlafzimmern
* Küche mit Einbauküche und entsprechenden Elektrogeräten
* Einliegerwohnung entweder zur Eigennutzung oder gut vermietbar
* hochwertige Holzdielenboden
* Rollläden im gesamten Haus (größtenteils elektrifiziert)
* Drei Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
* funktionale Kellerausgangstreppe
* schöner Garten mit großer, überdachter Sonnenterrasse und schönem Baumbestand
* eine Garage und ein weiterer KFZ-Außenstellplatz in der Einfahrt stehen für Ihre Kfz zur Verfügung
und vieles mehr... !!
Kurzum:
Ein großzügiges, familienfreundliches Reihenendhaus mit Einliegerwohnung.
Also:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft mit allen Optionen und kontaktieren Sie uns in der Folge zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - am besten per E-Mail oder telefonisch.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Bonn - Buschdorf am Ende einer Sackgasse. Buschdorf ist ein beliebter Ortsteil am nördlichen Stadtrand der Bundesstadt Bonn mit ca. 5000 Einwohnern. Die zentrale Lage Buschdorfs zwischen der Stadt Köln und Bonn-Zentrum ist ein geschätztes Merkmal dieses Bonner Ortsteils.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A555 sowie die A565 sind schnell erreicht und der S-Bahnhaltepunkt Buschdorf ist auch gut erreichbar. Die S-Bahn Linie 16 bringt Sie rasch ins Bonner Zentrum oder auch Richtung Köln.
Eine Bushaltestelle mit zahlreichen Verbindungen ist zudem fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich bereits in den angrenzenden Bonner Ortsteilen.
Sonstiges
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der ruhigen Wohnlage im Bonner Ortsteil Buschdorf, sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u. a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: [email protected] Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung