Familienfreundliches Reihenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante und perfekt geschnittene Reihenhaus, Ihr ideales Familien-Eigenheim? Auf großzügigen 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Bad + zusätzlichem WC. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet als viertes "Schlaf"- Zimmer flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot von einem sonnigen, neu angelegte Südgarten mit einladender Terrasse - perfekt für entspannte Familienmomente im Freien. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an warmen Sommertagen.
Die zum Haus gehörende Einzelgarage ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt.
Ausstattung
Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt dort neben Kellerraum bzw. Werkstatt eine effiziente Öl-Zentralheizung (Bj. 2000). Der durchschnittliche Ölverbrauch von rund 1.700 Litern pro Jahr, gewährleistet günstige Heizkosten.
Das gepflegte Eigenheim ist sofort verfügbar und kann nach kleineren Modernisierungsarbeiten direkt bezogen werden. Hier finden Sie in ruhiger, familienfreundlicher Lage Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Lage
Die attraktive Gemeinde Gochsheim liegt nur ca. 5 km südlich von Schweinfurt und bietet mit rund 6.400 Einwohnern eine perfekte Kombination aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur.
Die hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl durch das Busnetz der Stadtwerke Schweinfurt und des OVF als auch durch die nur 1 km entfernte Autobahnanschlussstelle (A70) - macht Gochsheim zu einem der begehrtesten Wohnorte im Schweinfurter Umland.
Die Gemeinde überzeugt durch: Umfassende Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien); Bildungseinrichtungen (Grund- und Mittelschule mehrere Kindergärten); Medizinische Versorgung und Bankfilialen; Vielfältige Gastronomie; Eigenes Hallenbad; Lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Traditionsvereinen; Attraktive Naherholungsgebiete; Ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz; Moderne Sportanlagen.
Die unmittelbare Nähe zum Oberzentrum Schweinfurt ergänzt das lokale Angebot durch erstklassige medizinische Versorgung sowie extensive Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Reihenhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Gochsheims. Das in den 1970er Jahren entwickelte Wohngebiet zeichnet sich durch seinen gehobenen Charakter mit überwiegend eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Eine intakte Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld prägen die besondere Atmosphäre dieser erstklassigen Wohnlage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Lage begeistern!
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zu Ihrer Anfrage:
Unser Büro ist während der Weihnachtszeit bis einschließlich 6. Januar 2024 (Heilige Drei Könige) geschlossen. Ihre Anfrage wird von uns nach den Feiertagen schnellstmöglich bearbeitet und Sie erhalten dann alle gewünschten Informationen zu dieser Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit sowie einen guten Start ins neue Jahr.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 4.40