Familienfreundliches Reihenhaus in Münster-Angelmodde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses pfiffige Reihenmittelhaus überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgassenlage und einer tollen Raumaufteilung.
Die großzügige Fläche mit hellen, großen Räumen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet dadurch viele Rückzugsmöglichkeiten. Der heimelige Wohn- und Essbereich garantiert genug Platz für fröhliche Familienmomente. Im Wintergarten und auf der Terrasse, umrahmt von Pflanzen und Blumenbeeten, genießen Sie Ihr entspanntes Frühstück und gemütliche Stunden mit Freunden.
Die Aufteilung der Räume kann mit kleinem Aufwand an die Familienbedürfnisse angepasst werden. So z. B. kann die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Und eins der Schlafzimmer kann zu zwei kleineren Räumen umgebaut werden.
Um das Haus zukunftsorientiert vorzubereiten, wurde im Jahr 2003 Solarthermie eingebracht und im Jahr 2023 eine Hybridheizung eingebaut. Diese Art der Heizungsanlage ermöglicht eine Kombination aus Sonnenenergie und Umweltwärme, um Heizkosten zu senken und nachhaltig und zukunftssicher zu heizen. Auch die weitere Ausstattung des Hauses, wie extra eingebaute Glastüren, unterstützen deutlich die Energieeffizienz.
Ausstattung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Zu den wichtigsten Renovierungsmaßnahmen zählen:
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2023 (hybridfähig, mit Legionellensperre)
- Erneuerung der Dachfenster in 2013
- Einbringung Solarthermieanlage in 2003
Zur wesentlichen Ausstattung des Hauses gehören:
- Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- wohnlich ausgebauter Dachspitzboden (ist in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Vollkeller mit Hobbyraum
- Wintergarten
- Loggia
- Terrasse
- Markise mit Elektro-Antrieb
- Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
Lage
Dieses Haus zeichnet sich durch seine ruhige Sackgassenlage aus und in Ihrer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist lediglich eine 5-minütige Autofahrt entfernt.
Gremmendorf ist eine der jüngeren Ortschaften von Münster, die im Südosten der Stadt liegt und eine fließende Grenze zum Stadtteil Angelmodde hat. Inmitten des großen Gewerbeparks liegt der frei zugängliche Friedenspark, der rundherum von architektonisch außergewöhnlichen Gewerbebauten umgeben ist. Ein großer Spielplatz und der See ziehen Familien und Spaziergänger an. Sehenswürdig ist hier außerdem eine Rosskastanie mit Gedenkstein, gepflanzt vom 14. Dalai Lama im Jahr 1998, zum 350-jährigen Jubiläum des Westfälischen Friedens.
Gremmendorf überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die pulsierende Innenstadt Münsters, die man in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Alternativ ist auch eine entspannte Radtour ins Zentrum eine beliebte Wahl.
Münster ist bekannt als "Fahrradstadt", wo das Radfahren eine Herzensangelegenheit ist. Doch auch zu Fuß oder mit den gut angebundenen Bussen gelangt man schnell überall hin. Der Aasee und der Hafen mit seinen zahlreichen Restaurants sind perfekte Orte, um die Lebendigkeit der Stadt zu genießen. Lassen Sie sich von Münster inspirier
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 28.11.2029
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2023
Energieausweisdatum: 29.11.2019
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
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Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1