Familienfreundliches Reihenhaus - sofort einzugsbereit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Lieblingsort in perfekter Lage.
Willkommen in Augsburg Green West. Wir von Strenger sind stolz, im Herzen von Augsburg ein ökologisches und attraktives Quartier zu entwickeln, das allen Ansprüchen rund ums Thema Nachhaltigkeit gerecht wird. Wir treten den Beweis an, dass sich modernes, bezahlbares Wohnen und Ökologie nicht ausschließen.
Insgesamt erstellen wir für Sie aus unserer Baustolz-Produktreihe 23 clever geplante Baustolz-Reihenhäuser unserer Haustypen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul (Wohnflächen von 99 m² bis 147 m²). Bei uns finden Sie Ihren Wohntraum – zum unschlagbaren Festpreis inkl. TG-Stellplatz.
Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-Standard, mineralische Dämmung und begrünte Dächer tragen dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und die Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Zuhauses auch langfristig zu erhalten. Durch Photovoltaik und hocheffiziente Fernwärme ermöglichen wir Ihnen eine kostengünstige, zukunftsorientierte und C02-einsparende Energieversorgung.
Unser intelligent bis ins letzte Detail durchgeplantes Quartier bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität, sei es in den eigenen vier Wänden oder den grünen Außenanlagen. Augsburg Green West bringt Leben in Ihre Träume.
Alle Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage sind selbstverständlich für E-Mobilität mit bis zu 11 kW Ladeleistung vorgerüstet. Auch für Ihr Fahrrad finden Sie im Quartier zahlreiche überdachte Abstellplätze. Der gemeinschaftliche Quartiersplatz lädt zum geselligen Verweilen ein, während sich Ihre Kinder auf einem der drei Spielplätze austoben. Und wer gerne „gartelt“, kann sich direkt vor Ort sein eigenes Gartengrundstück anmieten und dort eigenes Gemüse oder Beerensträucher zum Naschen großziehen (Urban Farming auf über 470m²).
Freuen Sie sich auf urbanes Leben mitten in einer grünen Oase im Herzen von Augsburg.
Ausstattung
Haushighlights:
• Sofort einzugsbereit
• Reihenhaus ist bereits vollständig konfiguriert (inkl. Laminatböden, Malerarbeiten,
uvm.)
• Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise in KfW-50-Standard
• Großzügige Privatgärten mit sonniger Südterrasse
• Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse mit Privatsphäre
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelsteuerung
• Exklusive Designbäder inkl. Raindance-Duschkopf, Duschabtrennungen, großer Spiegel, Waschtischunterschrank und maßgefertigter Badregale
• Individuelle Möbelkonzepte auf Wunsch
• Unschlagbarer Festpreis inkl. TG-Stellplatz und aller Erschließungskosten
Ökologie im Quartier
• Nachhaltige Bauweise für niedrige Betriebskosten, z.B. werden über 50 % des benötigten Stroms über die PV-Anlage des Quartiers selbst erzeugt, damit sparen Sie pro Jahr ca. 52.000 kg CO2 ein.
• Umweltfreundliche Fernwärme
• Extensive Begrünungen aller Dachflächen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden
• Umweltfreundliche mineralische Dämmung
• Einsatz ausschließlich wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
• Lokale Handwerksfirmen sorgen für kurze Wege während der Bauzeit
Projekthighlights
• Autofreies Quartier mit hoher Lebensqualität für alle Generationen
• Gemeinschaftlicher Quartiersplatz für gemeinsame Feiern, 3 Kinderspielplätze auf
über 333 m², Urban Farming auf über 470 m²
• Ruhige entspannte Wohnanlage inmitten gewachsener Siedlungsumgebung
• Ideale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die
Landeshauptstadt München
• Zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
• Gemeinsame Tiefgarage inkl. Besucherparkplätze
• Alle Stellplätze vorbereitet für E-Mobilität
• Individuelle Möbelkonzepte auf Wunsch
Lage
Anbindung & Mobilität
Ihr neues Zuhause in Augsburg Green West, Tunnelstr. 93, bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt und die Landeshauptstadt München. Mit dem eigenen PKW sind Sie minutenschnell auf der Autobahn A8, aber auch fußläufig sind die zahlreichen Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.
Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Nahegelegen befinden sich auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können.
Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen und auch alle weiteren Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich bieten sich diverse Hoch- und Fachschulen an, damit der Nachwuchs bequem die Ausbildung absolvieren kann.
Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Ein spannender Spiel- und Kletterpark wartet auf Ihre Kinder auf dem Reese-Abraxas-Gelände und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte: Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit. Einen großen Teil der Angebote finden Sie auf der städtischen Website: www.augsburg.de/freizeit.
Sonstiges
Open House Beratung
Besuchen Sie uns jeden Samstag von 12-13 Uhr zur persönlichen Beratung vor Ort.
Wo?
Babenhauser Weg 5h
86156 Augsburg
Ansprechpartner vor Ort?
Sarah Mucha
0162 4384771
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie