Familienfreundliches Reihenmittelhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Münchner Osten erwartet Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus mit 4
Zimmern und ca. 141 qm Wohnfläche plus 28 qm beheizten Hobbyraum im
Keller. Das Grundstück hat eine Fläche von 179 qm.
Das Haus ist derzeit solide gewerblich vermietet, daher besteht bei
Bedarf eine kurze Kündigungsfrist.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
EG: Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer
+ OG: Badezimmer, zwei Schlafräume
+ DG: zwei Schlafräume
+ KG: Partyraum, Wasch raum, Abstellraum, Zugang zum Garten
+ Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine
Kelleraußentreppe.
Das Haus befindet s ich in unrenoviertem Zustand und bietet somit Raum
für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist das
Objekt für Käufer, die es individuell und nach eigenen Wünschen gestalten
möchten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Die Lage des Reihenmittelhauses ist zentral mit ausgezeichneter
Infrastruktur und eignet sich daher hervorragend als Standort für eine
Familie mit Kindern oder als gemeinsames zuhause für Paare.
Ein Besichtigungstermin ist daher sehr zu empfehlen, um sich von der
vielfältigen Gestaltungsmöglichkeit des Hauses zu überzeugen.
Gegenüber den Bewohnern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass
die Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten erfolgt.
Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und
haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns
bitte per E-Mail eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass
grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nicht s
entgegensteht.
Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an und schildern Ihren Finanzierungsplanung.
+ Balkon
+ Offener Kamin
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC
+ Stein-Treppe von KG bis ins DG
+ Partykeller mit Zugang zum Garten
+ Hauswirtschaftsraum im Keller
Raumaufteilung
+ Reihenmittelhaus mit DG, Studio-Ausbau
+ Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
+ Gas-Zentralheizung erneuert in 2002
+ Überdachte Terrasse
+ Großer eingewachsener Garten
+ Massive Ziegelbauweise
+ Balkon
+ Offener Kamin
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC
+ Gäste-WC
+ Stein-Treppe von KG bis ins DG
+ Einzelgarage (optional 20.000,--€)
Lage
In Kirchheim befinden sich:
-Alle Geschäfte des täglich en Bedarfs (fußläufig)
-Viele Kinderspielplätze
-Mehrere Kindergärten ( fußläufig)
-Grundschulen und Horte (fußläufig )
-Mittelschule
-Realschule in der Nachbargemeinde Aschheim
-Gymnasium
-Gute ärztliche Versorgung
-Diverse Restaurants und Cafés
-Neugebautes Bürgerhaus mit vielfältigem hochwertigem Kulturangebot
-Sport- und diverse Vereine
-Golfanlage im Nachbarort Aschheim
-Besonders hervorzuheben ist das Na herholungsgebiet Heimstettner
Badesee „Fidschi“ mit grünen Liegewiesen, Spielplätzen und Biergärten,
das mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in
Textformzustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Manuela Seyerer an unter
Telefon: 015201747276 oder 08453337616 an.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Seyerer
Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und
zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung
des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien
bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner
haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für
Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und
unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und
internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter
und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend