Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Biebesheim mit Garten & Loggia; Nähe Rheinufer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2015 erbaute Reihenmittelhaus liegt idyllisch am westlichen Ufer des Rheines und bietet modernen Komfort sowie hochwertige Ausstattung. Die Fassade und Terrassenbelege begeistern mit zeitloser Modernität und angesagten Hell-Dunkel-Kontrasten. Im Inneren erwartet Sie eine schöne und hochwertige Ausstattung mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept auf 3 Etagen.
Die freundliche Eingangsdiele beherbergt eine Garderobennische, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Der Übergang in den knapp 30 qm großen Wohn- und Essbereich schafft durch das offene Wohnkonzept angenehme Dimensionen und bieten ausreichend Raum für Familien. Auch die süd-west ausgerichtete Terrasse lädt auf 15 qm zum Verweilen ein. Die hochwertige Vollüberdachung aus Glas sowie die innenliegende Markise bieten ausreichend Schutz vor Sonne oder Regen - so steht einem geplanten Gartenfest nichts im Wege!
Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Tageslichtbad auf derselben Ebene ist mit einer freistehenden Design-Badewanne und einer bodengleichen Walk-in-Rainshower Dusche ausgestattet.
Das dritte Schlafzimmer im Dachgeschoss eignet sich nicht nur als Kinderzimmer, sondern auch als Homeoffice-Büro oder ein einladendes Gästezimmern mit einem eigenen Zugang zur großen teilüberdachten Sonnenterrasse und zum eigenen vollwertigen Badezimmer.
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine sehr gute technische Ausstattung mit moderner Gasheizung und Solaranlage für Warmwasser.
Weitere Details (Grundrisse, Lagevideos sowie digitale Rundgänge) erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattung
- Baujahr 2015
- Dacheindeckung mit Frankfurter-Pfannen
- Außenfensterbanke aus Aluminium weiß
- Innenfensterbank aus Carrara-Marmor
- Bodenbelege: helle Fließen und weiß-lasierten Laminat
- Die Treppe vom EG bis DG mit Fliesenbelag
- Massive Sicherheits-Eingangtür mit Mehrfachverriegelung und Edelstahlstangengriff
- zwei Stellplätze vor der Eingenagstür (Süd-Ost-Seite)
- Hochwertige und schlagfeste Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, 5-Kammer-Profil
- Fußbodenheizung auf allen Wohngeschossen mit Einzelraumregelung
- Das Bad enthält zusätzlich einen Heizkörper als Handtuchtrockner
- Heiz- und Brauchwasseraufbereitung mittels Brennwertgerät (Typ Vaillant) sowie Solaranlage für Warmwasser
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- wandintegrierte Stufenbeleuchtung im Treppenhaus
- Einbauküche kann ohne Mehrpreis übernommen werden
- Gäste WC im EG
- Vollbäder mit bodengleicher Walk-in-Rainshower Dusche
- 2 Bäder (1 x freistehende Wanne + bodenebene Dusche mit Glaswand, WC; 1 x bodenebene Dusche mit Glaswand + WC)
- LAN-Anschlüsse auf allen Geschossen
- Kabel-TV und Antennen-TV
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Überdachte Süd-West-Terrasse im EG mit innenliegender Markise
- Gartenhäuschen, das als praktische Möglichkeit zum Verstauen von Sachen dient
- Teilüberdachte Süd-West-Dachterrasse
Lage
Wohnen in der idyllischen Lage am westlichen Ufer des Rheins.
Biebesheim am Rhein ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B44 und Nähe zur Autobahn A67, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Darmstadt, Frankfurt am Main und Mannheim ermöglicht.
Biebesheim zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie ein neues Zuhause, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird.
Entfernungen:
- Fähre in Gernsheim _ 6 min (3 km) mit dem Auto
- Worms _ ca. 30 min (25 km) mit dem Auto
- Darmstadt _ ca. 30 min (22 km) mit dem Auto
- Frankfurt a.M. _ ca. 45 min (48 km) mit dem Auto
- Mannheim _ ca. 40 min (45 km) mit dem Auto
- Bushaltestelle _ 3 min (240 m) zu Fuß
- Zughaltestelle _ 4 min (1,5 km) mit dem Auto
- Sport- und Freizeitplatz _ 3 min (200 m) zu Fuß
- Apotheke _ 3 min (200 m) zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten _ 2 min (500 m) mit dem Auto
- Naturspielplatz _ 5 min (350 m) zu Fuß
- Bäckerei _ 7 min (500 m) zu Fuß
- Kindertagesstätte _ 10 min (750 m) zu Fuß
- Grundschule _ 11 min (850 m) zu Fuß
- Weiterführende Schulen in Gernsheim _ ca. 13 min (4 km) mit Rad oder 7 min mit dem Auto
Darüber Hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe wunderschöne Rheinbuchten (teilweise mit kleinen Sandstränden) zum Verweilen und Sonnetanken. Auch Angler finden am Rhein malerische Plätze, um ihrer Leidenschaft in vollen Zügen nachzugehen.
Sonstiges
Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,40 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023