Familienfreundliches Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügig geschnittene und familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Wohnen benötigen. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer idyllischen Lage in einem gepflegten Wohngebiet vereint dieses Haus Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 in grundsolider Massivbauweise errichtet und ist Teil einer Wohnanlage mit zwölf Häusern. Die Anlage ist ideell geteilt, wird jedoch als reales Eigentum behandelt. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Im Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 47 m².
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein kleines Zimmer, welches aktuell als Ankleide genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Flur. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 48 m².
Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein großes bewohnbares Zimmer sowie einen kleinen Raum, in dem die Heizungsanlage installiert ist. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 26 m².
Der Vollkeller teilt sich auf in zwei beheizbare Räume, einen Saunaraum, einen Hausanschlussraum sowie einen Abstellraum. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 47 m².
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Zu dem Haus gehört ein zugeordneter Carport als Stellfläche für einen Pkw.
Ausstattung
- Baujahr 2000
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Fassade mit Verblendsteinmauerwerk
- ruhige Wohnanlage mit zwölf Wohneinheiten
- Vollkeller mit Sauna
- zwei beheizbare Räume im Vollkeller
- Rollläden im EG und OG
- Fußbodenheizung im Badezimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zugeordneter Carport
- Gasbrennwertheizung der Firma Vaillant aus 2023
- 120 Liter Brauchwasserspeicher
- Süd-West-Terrasse
- Freisitz im Garten
- Glasfaseranschluss im Haus
Lage
Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt Berlin. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphen See. Das in der Nähe gelegene Designer-Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region. Zu dem kommt von hier die berühmte Geschichte "des Brieselanger Lichts".
Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage wird Brieselang immer beliebter bei jungen Familien und Paaren, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1