Familienfreundliches Reihenmittelhaus Nr. 2 im Stadtzentrum Endingen!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus Nr. 2 verfügt über 5 Zimmer. Das Objekt bietet über 132 m² Wohnfläche und 46,61 m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen sonnigen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 185,57 m².
Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohn/Esszimmer sowie die nach Süd-Osten ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten.
Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern ist ein Bad, mit bodengleicher Dusche mit Rinne, Wanne, Waschbecken und WC eingeplant.
Im Dachgeschoss befindet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ein multifunktionales Studiozimmer mit Dachterrasse und ein hochwertiges Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert, in 2 Räume aufgeteilt und der Kellerflur gefliest. Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Technik für die Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Ausstattung
Die besonderen Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:
- zwei hochwertige Bäder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in EG + OG + DG
- Duravit Sanitärobjekte in allen Bädern
- Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Bädern, Küche und WC
- Buche-Holz-Treppenstufen
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- zwei Autoabstellplätze
Lage
Endingen ist eine malerische Stadt im südlichen Baden-Württemberg, nahe dem Kaiserstuhl und etwa 18 km nordwestlich von Freiburg. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B3 und den Regionalbahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Freiburg und in die Umgebung bietet. Auch das gut ausgebaute Busnetz sorgt für Mobilität in der Region. Die Stadt liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, ideal für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Angebote wie lokale Feste, ein Kino und Sporteinrichtungen bereichern das Freizeitangebot. Zudem ist die medizinische Versorgung in Endingen durch Ärzte, Apotheken und die Nähe zu größeren Kliniken in Freiburg sichergestellt. Alles in allem bietet Endingen eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und praktischer Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Es sind keine Haustiere erwünscht.
Die Kaltmiete € 1.650,00 + 2 Stellplätze € 80,00 + Nebenkostenvorauszahlung € 150,00 = Gesamtmiete € 1.880,00. Für die restlichen Nebenkosten der Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ein gesonderter Versorgungsvertrag abzuschließen.
Vor Schlüsselübergabe muss eine Kaution € 3.460,00 hinterlegt werden.
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: [email protected]
www.ziser.de
Stichworte
Nutzfläche: 46,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2