Familienfreundliches Reihenmittelhaus sucht genau Sie
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das 1935 erbaut wurde und mit seinem geschichtsträchtigen Hintergrund in der "Kabelsiedlung" aufwartet. Die Wohnfläche von ca. 93 qm bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 550 qm genügend Raum für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Der unausgebaute Raum von ca. 12 qm im Obergeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Details zum Objekt:
Lage: Fürstenwalde/Spree
Baujahr: 1935, mit verschiedenen An- und Umbauten
Wohnfläche: ca. 93 qm
Grundstücksgröße: 550 qm
Zimmer: 4
Bäder: 2
Unterkellerung: ca. 51 qm
Abstellraum: 2
Sanierungen und Renovierungen:
1969: Ausbau von 2 Zimmern im oberen Geschoss
1972/1973: Anbau der Veranda, Waschküche und Bad
1991 bis 2006: Fenstererneuerung - Holzfenster in den Dachschrägen, Kunststofffenster im Erdgeschoss
1992: Neues Dach (ohne Dämmung) und Installation der Heizungsanlage (Ölheizung)
1994: Einbau von Rollläden (manuelle Öffnung)
1996: Badsanierung und Umbau
2001: Aufbau eines Carports
2002: Pflasterung von Hof und Gartenweg
2003: Kücheninstallation
2014: Komplett erneuertes Dach der ehemaligen Waschküche
2021: Installation einer neuen Pumpe für die Hauswasseranlage (über eigenen Brunnen)
2023: Neuversiegelung des Verandadachs nach Reparatur
Technische Ausstattung:
Heizung: Ölheizung, in Betrieb genommen 1992
Glasfaseranschluss: Der Anschluss liegt bereits am Haus an und ist im Keller vorbereitet.
Sicherheit:
Gartenausgang mit Bewegungsmelder, der direkt an der Treppe geregelt wird.
Umgebung und Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familiären Umgebung, ideal für Kinder und mit guter Anbindung an die örtlichen Verkehrswege. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier angenehm machen. (siehe auch Beschreibung der Lage)
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte. Mit einer Vielzahl von Renovierungen und Modernisierungen ist es bereit, neuen Eigentümern ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Objekt!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte sehen Sie von eigenständigen und nicht angemeldeten Besichtigungen ab.
Lage
Lageexposé:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürstenwalde/Spree (Süd), einer charmanten Stadt, die sowohl durch ihre historische Altstadt als auch durch ihre Nähe zur Natur besticht. Fürstenwalde bietet eine hohe Lebensqualität und ist insbesondere für Pendler von großer Bedeutung, die die Vorzüge der Hauptstadt Berlin mit dem ländlichen Flair der Umgebung kombinieren möchten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Orten. Der Bahnhof Fürstenwalde, der ca. 1,5 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem nach Berlin zu gelangen. Mit dem Regionalexpress sind Sie in weniger als 30 Minuten am Ostbahnhof in Berlin, was für Berufspendler ideal ist. Mit dem Auto sind Sie nach ca. 10 Minuten auf der A12.
Erholung und Freizeit:
Fürstenwalde/Spree zeichnet sich durch eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet an der Spree, das zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Kurort "Bad Saarow", der mit seinen Thermalbädern, dem Scharmützelsee und attraktiven Freizeitmöglichkeiten für Entspannung und Erholung sorgt. Hier können Sie an warmen Tagen baden, segeln oder einfach nur die Natur genießen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenso optimal. Diverse Supermärkte, darunter Rewe und Edeka, sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Diese bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Zudem finden Sie in der Innenstadt von Fürstenwalde zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv. Mehrere Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nächste Kita ist nur etwa 800 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass eine optimale Bildungsversorgung für Ihre Kinder gewährleistet ist.
Pendlerfreundliche Lage:
Fürstenwalde ist besonders für Berufspendler von großem Interesse, da die Nähe zu Berlin und zur Gigafactory von Tesla in Grünheide einen großen Pluspunkt darstellt. Diese stellt nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung, sondern sorgt auch für eine positive Entwicklung der Region. Durch die kontinuierlichen Investitionen und den Zuzug von neuen Arbeitskräften gewinnt die Stadt zunehmend an Bedeutung.
Zusammenfassung:
Die Lage der Immobilie in Fürstenwalde/Spree bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Berlin, vielfältige Erholungsmöglichkeiten in Bad Saarow sowie eine gute Infrastruktur für Einkaufen und Bildung machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden!
Sonstiges
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2006