Familienfreundliches RMH mit sonniger Südausrichtung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte, im Jahr 2001 erstellte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit Garage liegt in ruhiger Siedlungslage von Heldenstein. Ausstattungsmerkmale: -massive Ziegelbauweise -voll unterkellert -sonnige Südausrichtung mit Terrasse, Balkon und kleinem pflegeleichten Garten -Gas-Brennwertheizung -helles Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne -Flure sowie Küche gefliest -geflieste Stahlbetontreppen mit Holzgeländer -zeitgemäße Vinylböden im Wohnzimmer sowie allen Schlafräumen im OG -im ausgebautem Dachstudio mit 2 Räumen und Sichtdachstuhl sind Laminatböden verlegt -Einzelgarage -2 Kfz-Stellplätze (vor der Garage sowie vor dem Hauseingang)
Lage
Die Gemeinde Heldenstein liegt zentral im Landkreis Mühldorf und zählt derzeit ca. 2800 Einwohner. Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe sowie Einkaufsmöglichkeit (EDEKA-Markt) sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen in Mühldorf, Waldkraiburg, Ampfing, Gars a. Inn mit bester Schulbusverbindung. Die Entfernungen betragen: -zur Kreisstadt Mühldorf ca. 13 km -nach Ampfing (mit Bahnanschluss) ca. 4 km -nach Waldkraiburg ca. 5 km -nach München ca. 70 km Der Autobahnanschluss zur A94 ist im Gemeindebereich vorhanden - München-Ost erreicht man in ca. 35 Fahrminuten. Nähere Infos unter www.heldenstein.de
Sonstiges
Die auf dem Foto abgebildete Einbauküche ist Eigentum des bisherigen Mieters. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf derz. € 150,--. Hierin sind die Kosten für Versicherungen, Wasser/Kanal, Kaminkehrer, Müll sowie Grundsteuer enthalten. Alle sonstigen Kosten, wie z.B. für Gas, Strom, Telefon/DSL etc. sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Vermietung erfolgt zum 1.04.2025 bzw. nach Vereinbarung. Erbitte Ihre Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Schilderung Ihrer persönlichen Situation. Vielen Dank. Bitte haben Sie Verständnis, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.