Familienfreundliches & sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit schönen Grundstück in Egglkofen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 138,51 m² anzubieten. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Haus benötigt noch Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Das Dach sowie die Fenster im Erdgeschoss wurden bereits renoviert. Auf dem Dach wurde eine 7,2 KW Photovoltaikanlage (im Kaufpreis enthalten) installiert. Die Anlage sorgt für zusätzliche monatliche Einnahmen.
Das Haus wird derzeit mit Öl-Einzelöfen (zentrale Ölversorgung) und Holzöfen beheizt. Die Ausstattung ist größtenteils einfach und dem Baujahr entsprechend. Hier sind Renovierungen zu empfehlen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 2006 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert
- 2007 wurde die Fenster im Erdgeschoss erneuert
- Einzelgarage
- 5 Zimmer, verteilt auf 138 m² Wohnfläche
- Beistellherd in der Küche
- gepflegtes Grundstück mit mehreren Geräte bzw. Gartenhütten
- Südbalkon und Südterrasse
Lage
Das Haus befindet sich in sonniger und zentraler Lage in Egglkofen.
Die Gemeinde Egglkofen grenzt an den Niederbayrischen Landkreis Landshut. Durch Egglkofen verläuft von Süd nach Nord die Bundesstraße 299 von Altötting nach Landshut und die Bahnlinie Mühldorf-Landshut und bietet eine sehr gute Anbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 136,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl-Ofenheizung
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3