Familienfreundliches Zuhause mit optimaler Raumaufteilung und Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1913 erbaut und 1964 durch eine Erweiterung sowie Aufstockung modernisiert. Beim Betreten des Hauses empfangen Sie eine einladende Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt, ideal für gesellige Stunden mit der Familie. Angrenzend befindet sich die praktische Küche, die genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, während das 1. Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Büro aufwartet, perfekt für Arbeit oder Ruhe. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Garten mit einer Gartenhütte, Werkstatt und Außenterrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Autos zur Verfügung. Die Heizung wurde 2013 erneuert, und sowohl der Boiler als auch die Pumpe wurden 2023 installiert. Die Elektrik wurde im Jahr 2022 modernisiert, was den aktuellen Standards entspricht. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt als Bauland zu nutzen.
Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gelungene Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Garten mit Außenschuppen
- Werkstatt und Gartenhäuschen
- Möglichkeit zum Bauland
- Elektrik aus 2022
- Heizung aus 2013 und restauriert
- Außenstellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Guntersblum, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Nähe erreichbar, sodass die täglichen Besorgungen schnell erledigt werden können. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist der Frankfurter Flughafen in etwa 45 Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Guntersblum vereint somit Ruhe und Erreichbarkeit in idealer Weise.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1