Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Kenzingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In toller Lage von Kenzingen befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus.
Auf insgesamt 185 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, davon bis zu 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus. Zudem verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung die als zusätzliche Einkommensquelle oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet sich als Einliegerwohnung die als solche, oder als zusätzliche Zimmer zur EG Wohnung verwendet werden kann, Es sind ein Koch/Ess/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden.
Zusätzlich sind im Kellergeschoss noch ein Technikraum und zwei Vorrats- oder Hobbyräume vorhanden.,
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich in dem eine Küche integriert werden könnte. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist noch im Rohbauzustand und muss von dem Käufer noch fertiggestellt werden.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein vollausgestattetes Badezimmer, eine Küche sowie 3 helle geräumige Schlafzimmer.
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage. Der Hof könnte noch als zusätzlicher KFZ Stellplatz genutz werden. Somit ist für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder etc. ausreichend Platz.
Um das Haus herum befindet sich der schöne Garten der zum Verweilen, Entspannen einlädt und ausreichend Platz für Grillabende und Kinderspielzeug bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Baujahr 2010
- Ausstattung sehr gepflegt
- Wohnfläche ca. 188 m²
- 2 Wohneinheiten
- Offener Wohn- und Essbereich
- Grundstücksfläche ca. 435 m²
- Bis zu 7 Schlafzimmer vorhanden
- 3 Badezimmer
- Heizung Wärmepumpe BJ 2010
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Zugang zum charmanten Garten
- 1 x Doppelgarage vorhanden mit Speicher
- 3 x Außenstellplatz vorhanden
Lage
Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 10.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 24.98