*Familiengerechte 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon sucht neues Leben *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sonnige modernisierte Erdgeschoßwohnung mit ca. 85 m² / Ihr neuer Wohntraum befindet sich in einem 6 Parteienhaus. Die Wohnung wurde über Jahre pfleglich behandelt und immer wieder renoviert. Diese familiengerechte Wohnung bieten wir Ihnen bereits ab SOFORT an. Alle Böden befinden sich im guten Zustand. Die Böden muten an wie Fliesen, sind aber Laminat. Unsere Suchkriterien: MAXIMAL 3 Personen / Haustiere NUR nach Absprache! Keine WG möglich! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen, die nicht auf unsere Suchkriterien passen, leider nicht beantwortet werden können. Ein Haus aus den 70ern bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten und große helle Räumlichkeiten! Der hervorragende Grundriss mit großem Flur gibt Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ehemaligen Mieter haben hier mit viel Liebe ein schönes Zuhause geschaffen. Lassen Sie sich doch inspirieren, einige Möbelstücke stehen zur Ablöse bereit. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Der Mittelpunkt Ihrer neuen 4 Wände ist sicherlich der sehr große Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon. Gegenüber schauen Sie in Ihre große Küche, in der auch gern eine Esstisch-Gruppe ihren Platz findet. Die hier vorhandene Einbauküche gehört zum Angebot dazu. Nutzen Sie diese tolle große Küche und frönen Sie Ihren Kochkünsten. Die Elektrogeräte stehen zur Nutzung frei, sind jedoch nicht mit vermietet. Auch der Schlafbereich der Eltern mit Zugang zum über 10 Meter langen Sonnenbalkon lässt keine Wünsche offen. Der riesengroße Schlafzimmerschrank ist deutsche Wertarbeit und steht Ihnen zur Ablöse bereit. Der Traum einer jeden Frau, über 5m groß...Preis VHB. Das Kinderzimmer/Büro (ohne Foto) hat ebenfalls eine gute Größe . Das modern geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschwand zum Entspannen. Die praktischen Badezimmermöbel gehören zum Objekt dazu. Die eingelassenen Einbauleuchten bieten Ihnen behagliches Licht. Überall sind in der gesamten Wohnung große Kunststoff-Fenster bereits neu verbaut worden. Stellflächen für Ihre Möbel geben Ihnen viel Spielraum für ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der eigentlich durch seine Größe eher als Hobbyraum zu bezeichnen ist. Selbstverständlich findet Ihr Auto einen Platz in der dazugehörigen Garage (zzgl. 45€). Die Garage wird mit Flügeltüren geschlossen und ist als Doppelgarage mit dem Nachbarn zu teilen. Wir suchen den Langzeitmieter! Dies werden wir auch im Vertrag so festlegen. Eigenbedarfskündigungen sind nicht zu erwarten. Auf der Sonnenseite des Grundstückes ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden. Tätigkeiten wie Geh- Räum und Streupflicht und Gartenpflege werden über die Nebenkosten abgerechnet und durch einen Hausmeisterservice erledigt. Die Treppenreinigung teilen Sie sich Mieter abwechselnd im wöchentlichen Rhythmus. Der Garagen Vorplatz muss eigenständig vom Mieter geräumt und gestreut werden.
Ausstattung
Über die Jahre wurde die Wohnung immer wieder renoviert. Laminat im Wohnzimmer und wunderschöne Laminat-Bodenfliesen in der Küche! Laminatböden im Kinderzimmer. Die Einbauküche gehört zum Angebot dazu. Die Elektrogeräte sind nur zur Nutzung frei aber nicht mit vermietet. Neutrale Fliesen im neuen Bad! Badmöbel inklusive. Duschbad und Wannenbad in einem! Die Heizkosten sind in den Nebenkosten mit 140 Euro bei 2 Personen verrechnet ! Die Garage gehört zum Angebot dazu (45€zzgl.), ist aber in der Warmmiete noch nicht eingerechnet. Eine Wärmedämmung wurde am Haus installiert. Die Heizung wurde 2016 in den Wärmeträger Erdgas gewechselt. Der Internetanbieter, den die Nachbarn empfehlen, ist die Telekom. Wir weisen darauf hin, dass wir nur einen Tipp geben. Bitte klären Sie die Verfügbarkeit direkt mit ihrem Anbieter.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen ruhigen Lage des Ortes Weichs, bei Dachau. Geschichtlich hat Weichs eine interessante Vergangenheit. Mitten im reinen alten Teil des Ortes Weichs steht das Haus aus den 70er Jahren mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Fußläufig in 3 Gehminuten erreichbar ist die Weichser Pizzeria. Auf der anderen Seite im Sportheim/Bürgerstuben ist ein beliebtes griechisches Restaurant. Kindergarten, Kinderkrippe , Grund- und Realschule sind am Ort. Weiterführende Schulen sind in Markt Indersdorf. Schulbus fährt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ortsende Richtung Petershausen mit einem großen Supermarkt. In der Ortsmitte gibt es einen Getränkemarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ebenfalls eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden im nahegelegenen Vierkirchen. Zur S-Bahn Station Esterhofen können Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten fahren. Mit dem Auto verkürzt sich die Zeit auf 5 Fahrminuten . Eine Busverbindung zur S-Bahn Station ist natürlich ebenfalls verfügbar. Alle umliegenden Gemeinden sind kommerziell aufgestellt. Weichs hat den alten gemütlichen Ortskern behalten. Die neuen stetig wachsenden Industriegebiete in Vierkirchen, Markt Indersdorf und Petershausen sind mittlerweile reich an Geschäften. Diverse abendliche gastronomische Attraktionen haben sich ebenfalls in Markt Indersdorf angesiedelt. Wer nicht die Natur als Fitnessumgebung genießt, findet in Markt Indersdorf ein nagelneues Fitness-Center. Nutzen Sie die tollen Feldwege rundherum für Ihre Freizeit. Im Nachbardorf Vierkirchen befindet sich das Naturbad. Mehrere Reitställe haben in den angrenzenden Orten seit Jahren ihr Zuhause. Das Wohnobjekt liegt ruhig und eingebettet in einen großen Gemeinschaftsgarten. Sie können Ihr Kind unbekümmert vor dem Haus spielen lassen.
Sonstiges
Bitte melden Sie sich ausschließlich per Email! Ein Kind ist selbstverständlich willkommen! Ihre Haustiere, soweit vorhanden, geben Sie uns bitte bereits bei Ihrer Bewerbung mit an. Wir entscheiden dann nach Rücksprache, ob die Konstellation in unser Wohnkonzept passt. Bitte beachten Sie unsere Suchkriterien: MAXIMAL 3 PERSONEN ! Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage ausschließlich per Email. Gerne können Sie dies direkt unter : [email protected] oder mit dem Antwort Button bei Immobilienscout tun. Wir antworten Ihnen immer innerhalb von 48 Stunden per Email an Werktagen. Bitte beachten Sie Ihren SPAM Ordner. Bitte beachten Sie: Wir arbeiten nicht mit dem Scout-Messenger. Ihre Daten sind bei uns gut untergebracht, gehen aber niemanden sonst etwas an! Vielen Dank. Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Für falsche, verfälscht, oder unvollständig wiedergegebene Angaben kann von Immobilienservice mit Herz keine Haftung übernommen werden.