Familienglück

97268 Kirchheim

429.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97268 Kirchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
381 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b69996da-1ca3-4932-92a4-c697b2dc23a9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
429.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999

Eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Kirchheim. Dieses Haus wurde 1999 in Massivbauweise, mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert errichtet. Es besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein angenehmes Raumklima. Ein verträumter Rundumgarten mit einer großen Terrasse lädt zum Träumen ein.
Durch einen offen angelegten Vorgarten mit zwei Stellplätzen gelangt man ins Haus. Ein über Eck gehender Flurbereich mit offenem Treppenhaus bietet sehr viel Platz. Links geht es in eine helle, geräumige Küche mit einer Einbauküche. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein sehr großes offenes Ess-/Wohnzimmer, was sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Durch die bodentiefen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Ein eingebauter Kaminofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Eine kleine Gästetoilette befindet sich rechts neben dem Hauseingang.
Ins Obergeschoss führt eine freie Buche-Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist das sehr großzügige, offene Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Kellergeschoss umfasst einen großen Heizraum mit Tanks (4.000 L) sowie zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe.

Lage

Die Gemeinde Kirchheim, 20 km entfernt von Würzburg, ist Grenzgemeinde zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Kirchheim hat zusammen mit dem Ortsteil Gaubüttelbrunn 2200 Einwohner. Liegt am Rande des fruchtbaren Ochsenfurter Gaues malerisch in einem Seitental des Wittigbaches. Kirchheim ist weiterhin hauptsächlich von der Natursteinindustrie und der Landwirtschaft geprägt.
Die Gemeinde Kirchheim verfügt über einen Bahnhof, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist und der eine gute Anbindung nach Würzburg und an den Fernverkehr bietet.
In Kirchheim befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Des Weiteren sind ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Supermarkt in Kirchheim ansässig.

Sonstiges

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Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern