Familienglück in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Haus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaut und seitdem als Einfamilienhaus genutzt. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit außerordentliche Lagerflächen und Platz für Technik. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wurde von technischer Seite stets gepflegt und notwendige Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Über die geräumige Veranda erreichen Sie den großzügigen Flur, welcher Ihnen im Hochparterre Zugang zu dem Treppenhaus gewährt. Außerdem befinden sich neben zwei optimal angeordneten Zimmern ein Gäste-WC und Ihre neue, geräumige Küche auf dieser Wohnebene. Eine offene Wohnküche wird hierdurch gut denkbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und zwei Schlafzimmer. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses und die allgemeine Erweiterung der Flächen des Hauses ist sehr gut möglich. Konkrete Maßnahmen bezüglich der Ausbaumaßnahmen sind bitte mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen.
. beste Lage Hohen Neuendorfs
. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
. perfekte Anbindung
. absolute Ruhiglage
. unverbaubarer Waldblick
. massive Garage
. weiterer Stellplatz möglich
. vollunterkellert
. 4 Zimmer
. ca. 100 m² Wohnfläche
. geräumige Küche
. Ausbaureserve im Dachgeschoss
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Hohen Neuendorfs. Die Bienenstadt Hohen Neuendorf, allgemein auch als grüner I-Punkt Berlins bezeichnet, ist umgeben von Wäldern, Seen und der Havel. Der nahe gelegene Wald an den ehemaligen "Rotpfuhlen" ist von Ihrem Grundstück nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Pilze Sammeln, Spazieren und Joggen ein. Nicht nur Naherholung wird Ihnen geboten, denn mit einer Entscheidung für Ihr neues Haus im begehrten "Mädchenviertel" sind Sie verkehrstechnisch optimal angebunden und gelangen sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto binnen 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. So erreichen Sie den S-Bahnhof mit den Linien S1 (Oranienburg-Potsdam) und S8 (Birkenwerder-Wildau) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A10 und A111 ist die Berliner City und das Berliner Umland zügig mit dem Auto erreichbar. Kindertageseinrichtungen, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 234,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin