Familienglück in herrlicher Wohngegend!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Au in der Hallertau! Dieses großzügige, projektiert gebaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 158,40 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf lichtdurchfluteten Zimmern. Ob für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare - die Raumaufteilung bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz. Das großzügige Grundstück von 1.100 m² bietet Ihnen nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für einen Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.
Die Bauweise dieses Hauses entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur ein modernes Zuhause erhalten, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitieren können. Mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur umweltfreundliches Heizen, sondern auch ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Diese Heiztechnik zeichnet sich durch hohe Effizienz aus und reduziert den CO2-Ausstoß erheblich - ein echter Gewinn für Ihren Geldbeutel sowie die Umwelt.
Ausstattung
Bestes Preis-Leistungsverhältnis gibt es laut Focus Money nur bei allkauf Haus!!!
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie eine Energieeffizienzwand, die optimale Dämmung garantiert und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Außerdem wird das Haus mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die stets für frische Luft in Ihren Räumen sorgt.
Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen nicht nur zur Schall- und Wärmedämmung bei, sie verleihen Ihrem neuen Zuhause auch einen eleganten Look. Zudem sorgt die lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes und luftiges Raumgefühl. Hochwertige Materialien wurden bewusst ausgewählt und tragen das TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien garantieren Ihnen ein gesundes Wohnklima. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Au in der Hallertau - ideal für Familien und Naturliebhaber! Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft sowie die Vorteile der ländlichen Idylle ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte schnell erreichbar. So vereinen sich hier Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander.
Sonstiges
Sonstiges
Wir als Allkauf Haus sind Marktführer im Fertighausbau und das mit Auszeichnung von verschiedensten Plattformen wie z.B. Focus Money und Capital !!!
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Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen: Während wir Estrich, Sanitäranlagen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, liegt der Trockenbau in Ihren Händen. Dies gibt Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Egal ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen! Bei den Paketen "VIELBESCHÄFTIGTE" übernehmen wir den gesamten Innenausbau inklusive aller Details bis hin zur Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Das Paket "HEIMWERKER" hingegen bietet maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet