Familienglück in Langenhorn: Tolles Reihenhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Rotklinker-Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 in solider Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 192 m² real geteiltes Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung.
Ca. 2003 wurde das Dach erneuert.
2017 wurden im Innenbereich einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde u. a. die Elektrik erneuert, die Treppe und das Parkett aufgearbeitet, das Wannenbad erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Islolierverglasung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus ca. 2021.
Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang. Dieser bietet ausreichend Fläche z.B. zum Stellen von Waschmaschine / Trockner, zum Trocknen von Wäsche, für Fahrräder, einen Werkraum für Hobby-Handwerker, oder zum Stellen von Hausrat.
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
Eine tolle und hilfsbereite Nachbarschaft wartet auf Sie!
Ausstattung
Auf ca. 118,51 m² Wohnfläche empfängt Sie dieses schöne Reihenmittelhaus hell und freundlich in der geräumigen Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC.
Von hier aus liegt rechtsseitig die Küche, die 2017 erneuert wurde, und geradeaus das ca. 24 m² großen Wohn-/ Esszimmer. Letzteres ist praktisch geschnitten und bietet somit gute Stellfläche für Ihre Möbel und einen tollen Blick in den Garten.
Über eine Terrassentür gelangt man auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Über die aufbereitete Holztreppe in der Diele geht es ins Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich, von einem kleinen Flur abgehend, ein großes Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet und ein Kinderzimmer zur anderen Seite hin. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und könnte bei Bedarf in zwei kleine Zimmer aufgeteilt werden. Das Badezimmer mit Fenster befindet sich neben dem Kinderzimmer und wurde teilsaniert. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Alle Räume sind durch die großen Fensterfronten sehr gut belichtet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet so sehr viel Platz für ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer. Durch das angeschlossene Duschbad eignet es sich ebenfalls sehr gut für Gäste.
Über eine Treppe im Flurbereich des Hauses ist der Keller zu erreichen. Er verfügt neben dem Heizungsraum über weitere Fläche, die hervorragend zu Abstellzwecken oder Hobbies genutzt werden kann. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenso vorhanden, wie ein direkter Zugang zum Garten.
Das Haus wurde auch stets modernisiert, die Küche und das Badezimmer wurden 2017 erneuert, die Steigleitungen und die Elektrik ebenso. Des Weiteren wurde das Stäbchenparkett in 2017 abgeschliffen und neu versiegelt.
Darüber hinaus wurde das Dach 2010 und die Gasheizung 2021 erneuert.
Die Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde ebenfalls bereits durchgeführt (2020).
Lage
Langenhorn ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Norden Hamburgs.
Das schöne Reihenhaus liegt in ruhiger, grüner Sackgassenlage. Das Wohngebiet in der direkten Umgebung ist überwiegend von Rotklinker-Reihenhäusern im gleichen Baustil geprägt. Das Raakmoor liegt nicht weit entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen, zum Joggen und zur Naherholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Bäcker uvm.) inkl. dem Krohnstieg Center sowie der Wochenmarkt Langenhorn befinden sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Für ausgedehnte Shoppingtouren befinden sich das Alstertal-Einkaufszentrum oder das Tibarg Center in jeweils ca. 7 Kilometer Entfernung.
Auch das bekannte SPA "Aspria" (ca. 10 Autominuten) sowie der Hummelsbütteler Sportverein und viele weitere Freizeitmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung.
Die U-Bahn-Stationen "Langenhorner Markt" (ca. 30 Minuten bis zum Hbf. HH), ,,Langenhorn-Nord" sowie viele Buslinien liegen in fußläufiger Umgebung. Der Stadtteil ist dank der Langenhorner Chaussee und dem Ring 3 sehr gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Hamburger Flughafen in ca. 7 Minuten.
Auch Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten und Kindergärten befinden sich in Langenhorn und Umgebung.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021