Familienglück in ruhiger Lage

30559 Hannover

370.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30559 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
5
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
123 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
4d829b86-212b-4f1b-a402-6f3a9b4fd094
Kauf­preis
370.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
209.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-09
Aus­stell­datum
10.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung

In einer ruhigen und attraktiven Lage von Hannover-Anderten wartet dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit Split-Level schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche sowie das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Tageslicht und Wanne sowie vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die sonnige Terrasse mit Garten in Südausrichtung ist ein echtes Highlight - ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen gepflegten Teilkeller sowie einen angrenzenden Schuppen mit ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen - in einer sehr beliebten Wohnlage Hannovers!

Lage

Anderten: Idyllische Stadtrandlage

Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahn Linie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht. Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit.

Sonstiges

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen