Familienglück und Lebensqualität: Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten (Süd-Ausrichtung)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die durch ihre praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume besticht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen freundlichen Eingangsbereich. Links befindet sich ein modernes Gäste-WC. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine stilvolle Einbauküche mit einem bezaubernden Sprossenfenster, das nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern Ihnen auch einen wundervollen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Neben der Küche gelangen sie rechts in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Wäscheorganisation bietet. Besonders praktisch: Der direkte Zugang von dort zum Carport.
Im Anschluss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser optimale Raum ist hell gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterfronten öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse und den idyllischen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und schöne Sommerabende ausklingen lassen.
Der pflegeleichte Garten ist wunderbar eingewachsen, blickdicht zu den Nachbargrundstücken und bietet gleichwohl noch Raum zur individuellen Gestaltung.
Eine Grundwasserpumpe sorgt für eine kostengünstige und umweltfreundliche Gartenbewässerung.
Im Obergeschoss entdecken Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten. Das Schlafzimmer sorgt für eine wohlige Atmosphäre, perfekt für erholsame Nächte.
Ein weiterer Vorteil dieser Doppelhaushälfte ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität mit einem charmanten Wohnambiente und ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir gerne hinweisen:
Bodenbelag: Parkett, wohnliches Vinyl, Fliesen
Massive Rotsteinfassade, sie Sie niemals streichen müssen.
Niedrigenergiehaus: Geringe Energiekosten durch Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gas-Brennwert-Technik, Nachtabsenkung und Warmwasserbereitung.
Natürliches Raumklima und gesundes Wohnen durch vierschichtige Außenwände mit hervorragender Wärmedämmung.
2016: Neuverlegung Parkettboden
2016: Neue Einbauküche (Alma)
Lage
Die Gartenallee befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bremen, im Stadtteil Horn-Lehe. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität, die er seinen Bewohnern bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den landschaftlich reizvollen Rhododendronpark, den Menke Park sowie die nahegelegenen Wiesen & Spielplätze, die zu Spaziergängen, Jogging, Spielen & Toben und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Horn-Lehe zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und grünen Quartieren aus, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer A 27.
Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Der Stadtteil Horn-Lehe ist zudem bekannt für seine erstklassige Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Büropark Oberneuland und die Nähe zur Universität Bremen, die nicht nur Studierende anzieht, sondern auch das kulturelle Leben in der Umgebung bereichert.
Die Gartenallee selbst ist eine ruhige, gepflegte Straße, die von ansprechenden Einfamilienhäusern und schönen Gärten gesäumt wird. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet die Gartenallee in Horn-Lehe eine hervorragende Lage mit Lebensqualität und viel Grün - ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die abgebildeten Grundrisse können von den örtlichen Gegebenheiten abweichen.
COURTAGE:
Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Mitzscherlich GmbH & Co. Immobilien KG und ggfs. deren Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
GELDWÄSCHEGESETZ:
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammen treffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.