Familienglück! Zwei große Wohnungen mit tollem Garten vor den Toren Aschaffenburgs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 3 Parteienhaus in Kleinkahl werden 2 im Eigentum zusammengehörige Eigentumswohnungen verkauft. Ideal für eine Familie, die zusammen mit den Großeltern unter einem Dach leben möchte oder sich durch zusätzliche Mieteinnahmen Einkommen schaffen will.
Die helle und sehr gepflegte 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung ist der ideale Wohnraum für die Familie. Viel Platz, ein großzügiger Wohnbereich mit Specksteinofen und ein Südbalkon sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie.
Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten und mit einem Teich angelegten Garten. Hier ist viel Platz für gemeinsame Grillabende oder Gelegenheit für die Kinder sich zu entfalten. Ein als Werkstatt eingerichteter Container lässt Handwerkerherzen höher schlagen und bietet viele Möglichkeiten für Ihr Hobby.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten ist die perfekte Ergänzung in dieser Immobilie. Sie gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre Möglichkeiten an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So können Sie diese Wohnung vermieten oder bei Bedarf zur Eigennutzung bewohnen.
Dies ist eine tolle Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung (154,10 m²)
* Eingang / Flur / Garderobe
* Gäste-WC
* Küche mit EBK
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Süd-Balkon mit Treppe in den Garten
* Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer
* Abstellraum
Untergeschosswohnung (122,20 m²)
* Eingang / Flur
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* Küche
* Gäste-Zimmer
* große Terrasse
1 Kellerraum
Außenanlage im Sondernutzungsrecht
* großer weitläufiger sehr gepflegter Ziergarten mit Gartenteich und Zugang zum Bachlauf
* Carport (Platz für 2 Fahrzeuge)
* Container, der als Werkstatt genutzt wird
* 2 Außen-Stellplätze
* Gartenhäuschen
Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
Heizung - Therme neu aus 2019
Wohnung EG: Specksteinofen 21 kW
Lage
Die Gemeinde Kleinkahl liegt im äußersten Nordwesten Bayerns im Landkreis Aschaffenburg. Kleinkahl gehört der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen an.
Im Beschaulichen Ort befindet sich ein Dorfladen für den täglichen Bedarf mit kleinem Café. Ebenfalls befindet sich im Ort ein gut bürgerliches Restaurant. Ein reges Vereinsleben und eine tolle Landschaft ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen
Autobahnanschluss Hösbach (A 3): 13 km
Kahlgrundbahn: 3,0 km
Autobahnanschluss Alzenau (A 45): 20 km
Autobahnanschluss Gelnhausen (A 66): 16 km
ICE-Bahnhof Aschaffenburg: 20 km
ICE-Bahnhof Gelnhausen: 16 km
Flughafen Frankfurt/Main: 65 km
Kindergarten - Grundschule vor Ort
Busanbindung stündlich nach Schöllkrippen
Gute Ärzteversorgung in Schöllkrippen
Sonstiges
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 15,61 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen