FAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich in 1982 massiv erbaute Wohnhaus wurde in 2019 nach einem Brand ab Erdgeschoss komplett neu wieder aufgebaut. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen heute rund 214 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und offenem, großzügigen Küchenbereich, zwei weitere Räume, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC auf. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Wohnfläche von rd. 85 m² sowie eine sehr große Dachterrasse. Auch hier ist ein Zugang zum Garten über eine Treppe möglich. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls weitere Ausbaufläche. Das Kellergeschoss gliedert sich in eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und ausreichend Vorratsräume sowie weitere Lagerfläche auf. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplatzflächen davor sowie Stellplatzmöglichkeiten daneben zur Verfügung. Der großzügige Gartenbereich mit Gewächshaus und Terrassenfläche bieten Ihnen die Möglichkeit, schöne Sommerstunden gemeinsam mit der Familie zu verbringen.
Ausstattung
In 2019 wurde dieses Wohnhaus ab Erdgeschoss über ein Architekturbüro und mit Fachfirmen komplett neu mit Ziegelsteinen und einer Außendämmung aufgebaut unter Berücksichtigung der heutigen Bauvorschriften. Insbesondere sind zu erwähnen: dreifach verglaste Kunststofffenster, Erd- und Dachgeschoss neue Elektrik, Loxone Smart Home System, neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Zimmertüren, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Solar für Warmwasser, Holzofen im Erd- und Dachgeschoss. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung. Das Gewächshaus ist mit Wasser, Strom sowie Starkstrom ausgestattet. Eine Zisterne für Regenwasser ist vorhanden und kann zur Gartenbewässerung verwendet werden. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen. Zusätzlich sollen verkauft werden: Zwei moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten und inkl. großem Kühlschrank im EG (Küche DG ohne Spülmaschine), 2 Holzöfen, Badmöbel, Sofalandschaft EG, Gewächshaus für zusammen 20.000 €. Ideal ist das Objekt für eine Familie mit Platzbedarf, die ohne großen Aufwand in Ihr neues Zuhause einziehen möchten. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach unter: www.immo-schwalm-eder.de
Lage
Edermünde liegt im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landkreis Kassel. Die Dokumenta-Stadt Kassel mit dem Bergpark Wilhelmshöhe und der barocken Parkanlage Karlsaue ist nur 15 km von Edermünde entfernt. Die Autobahn-Anbindung (A 49) ist in 500 m Entfernung zu erreichen und die A7 in etwa 3 km. Eingebettet in eine Wald- und Basaltkuppenlandschaft grenzt diese Gemeinde im Nord/Westen an den Naturpark Habichtswald. Aufgrund optimaler Verkehrsanbindungen und der unmittelbaren Nähe zum Volkswagenwerk Baunatal entwickelt sich Edermünde zum Wirtschafts- und Logistikstandort. Den fast 8.000 Einwohnern der Gemeinde steht ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit einem umfangreichen sportlichen, kulturellen und geselligen Angebot zur Verfügung. Edermünde hat sich dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, der guten Verkehrsanbindung und seines vielfältigen Dienstleistungsangebotes zum beliebten Wohnstandort entwickelt. Sie finden alles, was ein lebenswertes Umfeld ausmacht: Geschäfte, Restaurants, 2 Grundschulen, 4 Kindergärten, Freibad, Ärzte und Apotheken, Segelflugplatz und Startplatz für Ballonfahrer und Gleitschirmflieger.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019