Familienhaus in toller Lage von Haßlinghausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen, wie Familien es sich wünschen!
Sie wünschen Sich ein Zuhause in ruhiger Lage, wo Ihre Kinder noch draußen spielen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 besticht durch seine Massivbauweise und eine Wohnfläche von ca.143 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 582 m² in familienfreundlicher Lage.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist toll belichtet, verfügt über einen Kamin und bietet Ihnen einen direkten Ausgang in den netten Garten mit seiner teilweise überdachten Terrasse. Weiter finden Sie im Erdgeschoss die gemütliche Küche und das erste Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine drei Schlafräume, wobei zwei davon einen Austritt auf den Balkon. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss werden Ihre Kinder lieben. Hier ist Platz zum Spielen und Toben oder Sie nutzen ihn als entspannten Rückzugsort. Ebenso ideal ist es als Arbeitszimmer zu nutzen, denn hier sind Sie etwas weiter entfernt vom evtl. turbulenten Familienalltag.
Ausreichend Platz für Ihre Autos bietet Ihnen die eigene Garage und der Stellplatz davor.
Gestalten Sie sich Ihr neuen Zuhause, Ihren Raum zum Wohlfühlen und spüren Sie die Wärme, die dieses Haus vermittelt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne verraten wir Ihnen weitere Details. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Familienhaus mit viel Liebe
Schöner Garten
Überdachte Terrasse
Garage
Stellplatz
Zwei Kinderzimmer
Zusätzliches Zimmer im DG
Zwei Bäder mit Fenstern
Kamin
Voll unterkellert
Das Haus besteht aus insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei Badezimmer und einen Keller (vollunterkellert) für zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Balkon bietet ein schönes Extra. Die zwei Badezimmer sind bieten Ihnen, gerade im morgendlichen Trubel, ausreichen Raum für alle.
Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich hier um ein gemütliches Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sprockhövel-Haßlinghausen.
Die Lage zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal und Bochum gut erreichbar. Sprockhövel verbindet die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Metropolen, was die Lebensqualität der Bewohner steigert.
Sonstiges
Sonstiges
Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
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Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet