Familienhaus mit Stadtvillenflair BIEN-ZENKER

In dieser eleganten Stadtvilla fühlt sich die ganze Familie wohl! Highlight ist der großzügige Übereck-Erker, der sich mit einem dunklen Grauton von der strahlend weißen Mineralputzfassade des Fertighauses absetzt. Auf seinem Dach befindet sich ein sonniger Balkon mit Platz für zwei bequeme Liegestühle. Vor dem Zubettgehen können die Hausbesitzer hier noch einmal den Blick in die Sterne genießen. Besonders stimmig wirkt die filigrane Glasbrüstung, die maximale Transparenz bietet. Der offene Charakter des Hauses wird durch die zahlreichen Glaselemente, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu raumhohen Übereck-Verglasungen reichen, betont. Sie schaffen im Innern eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Schon beim Betreten der Stadtvilla möchte man einfach nur tief durchatmen. Untermalt wird das Wohlfühlambiente von der wohngesunden und nachhaltigen Bauweise: Alle Bien-Zenker Häuser werden hauptsächlich aus dem Naturbaustoff Holz errichtet, der das Raumklima auf positive Weise reguliert. Mit mehr als 10 m² wurde die Diele sehr großzügig bemessen. Hier kann man sich bequem aus- und anziehen, ohne dass Gedränge entsteht. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich in der Garderobe untergebracht. Als zusätzliche Staufläche kann der Bereich unter der geradläufigen Treppe genutzt werden. Rechts an die Diele schließt sich ein geräumiger Technikraum an, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine, Trockner und Co. untergebracht werden können. Links liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der als Homeoffice, als Gästezimmer oder auch als zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Zentraler Treffpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Die Küche wurde komplett in den Erker ausgelagert, sodass besonders viel Bewegungsfreiheit herrscht. Das ist nicht nur sehr komfortabel für Familien mit kleinen Kindern, sondern auch für Personen, die auf eine Gehhilfe angewiesen sind. Das Obergeschoss empfängt die Bewohner mit einer geräumigen Galerie, um die sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide und ein gemütliches Familienbad gruppieren.

Ausstattung

Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.

Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört.

Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil.

Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch!

Lage

Das Grundstück befindet sich in Langquaid, einem charmanten Markt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte und das urbane Leben. Die Nachbargemeinde Schierling ist nur etwa 9 km entfernt, während die Städte Regensburg (ca. 29 km) und Kelheim (ca. 18 km) entfernt sind und in ca. 20 Autominuten erreicht werden können.

Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität in einer gesunden Umwelt mit einer Vielzahl von zukunftsorientierten Branchen, einem wirtschaftlich starken Umfeld und einer guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region auch drei Kindergärten, eine Grundschule und die Mittelschule bis hin zum offenen und gebundenen Ganztagsangebot. Neben schulischen Bildungsangeboten gibt es auch außerschulische Möglichkeiten wie Musikunterricht, Volkshochschulkurse und die Marktbücherei, die den Bildungsstandort Langquaid stärken.

Die Landschaft um Langquaid ist von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Donau-Radweg, der sich über 600 Kilometer erstreckt und durch wunderschöne Landschaften führt.

In der Umgebung von Langquaid gibt es auch viele historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Kloster Weltenburg, die Befreiungshalle in Kelheim oder das Schloss Prunn.

Langquaid hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A93, die München und Regensburg verbindet. Es gibt zwei Autobahnanschlüsse: Einen in Richtung Regensburg, Weiden und Nürnberg bei Hausen und einen in Richtung Süden, zum Beispiel nach München, bei Bachl. Die Städte München und Landshut sind mit dem Zug, ab dem Bahnhof Eggmühl (Verbindung München - Landshut - Regensburg) bequem erreichbar. Für die Senioren hat der Markt Langquaid eine eigene Seniorenbuslinie eingerichtet, die alle Ortsteile einmal in der Woche an den Markt anbindet.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1