Familienidyll in bevorzugter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Unverwechselbares und zukunftsfähiges Einfamilienhaus in Thiede!
Objekt
Traumgarten mit Haus oder Traumhaus mit Garten? Egal wie Sie es drehen und wenden, das hier angebotene Eigenheim wird dem ambitionierten Hobbygärtner ebenso gerecht, wie der vierköpfigen Familie mit entsprechendem Platzbedarf. Da bleibt sogar noch ein Zimmer fürs "Homeoffice" übrig. Dieses Haus verbindet zeitlose Eleganz mit wohliger Behaglichkeit. Viertelkreisfenster und eine weiße Klinkerfassade bilden eine harmonische Einheit und verleihen Ihrem zukünftigen Zuhause ein imposantes und unverwechselbares Erscheinungsbild. Im Innenbereich geben ein handgesetzter Specksteinofen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Dachschrägen mit sichtbarer Holzdielung dem Haus einen einzigartigen Charakter.
Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 940 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur großen Terrasse. Vom offen und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie ins kleine Gäste-WC mit Dusche und über einen Zwischenflur ins Abseitszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Wannenbad mit einem Doppelwaschbecken zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Südgiebel teilen sich zudem einen kleinen verwunschenen Balkon mit Weinranken. Der beheizbare Keller mit mehr als 60 m² Nutzfläche rundet das Platzangebot des Hauses ab. Und fit für die kommenden Jahre ist dieses Gebäude allemal. Neben einer modernen Gas-Brennwertheizung finden Sie auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die einen 5,12 kWh Batteriespeicher im Keller speist. Zu einem schönen Haus und einem großen Grundstück gehört natürlich auch eine geräumige Garagen-Carport-Kombination inklusive Wallbox.
Ausstattung
- großes Grundstück in ruhiger Wohnlage mit Haus in massiver Bauweise
- Vollkeller mit hohen Räumen, moderne Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 9/2013)
- große Sonnenterrasse mit Quellstein und Westausrichtung (Bj. 2017)
- handgesetzter Specksteinofen mit 5 kW im Wohnzimmer und Sprossenfenster mit teils elektrischen Außenrollläden, Dreifachverglasung zur Wetterseite
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und geräumiges und Wannenbad, Sanitärobjekte 11/2023 teilerneuert
- große Garage mit Wallbox (Bj.2022) und ein traumhafter Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde
- Glasfaseranschluss
Lage
Das hier angebotene Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Südwesten von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.
Im Ort finden Sie sechs Kindergärten bzw. -krippen, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule. Neben zahlreiche Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen