Familienidyll in Gründerzeitwohnung: 5,5 Zimmer, 168m², Balkon & Kamin in Leipzig Gohlis-Süd
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße im charmanten und beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis-Süd liegt dieses großzügige Objekt aus der Gründerzeit, das den besonderen Reiz historischer Architektur mit einladenden Wohnräumen vereint. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 168 m² und bietet mit ihren 5,5 Zimmern - darunter ein großzügiger Abstellraum bzw. Speisekammer neben der Küche - viel Platz für Familien. Der herrschaftliche Charakter des späten 19. Jahrhunderts zeigt sich hier in zahlreichen Details: original erhaltene Doppelflügeltüren, hochwertige Parkettböden aus Eiche und ein beeindruckender Kachelofen im ca. 20 m² großen Ess- bzw. Arbeitszimmer. Das große Wohnzimmer, mit ca. 29 m² und einem gemütlichen Kamin ausgestattet, lädt zu geselligen Abenden und entspanntem Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Diele mit ca. 24 m², die einen ruhigen, repräsentativen Empfangsbereich bildet und das Ankommen besonders angenehm gestaltet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen charmanten Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und auf ca. 9 m² Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Ausstattung entspricht dem Sanierungsstand von 1998 und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die historische Substanz mit modernen Akzenten zu kombinieren und den eigenen Vorstellungen anzupassen. Diese Flexibilität erlaubt es, das volle Potenzial dieser beeindruckenden Gründerzeitwohnung auszuschöpfen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der eine grüne Oase der Entspannung für die Bewohner bietet. Die überwiegend eigengenutzte Hausgemeinschaft vermittelt ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Hier treffen Sie auf eine sympathische Nachbarschaft und ein Wohnumfeld, das Großzügigkeit und historische Eleganz perfekt vereint.
Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Wohnung überzeugen.
Ausstattung
* großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* massives hölzernes Treppenhaus
* Parkett in Wohn- und Esszimmer
* Dielen im Flur
* Kamin im Wohnzimmer
* Kachelofen im Esszimmer
* Stuck an Wohnzimmer- und Zimmerdecken
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* original Kassetten-Innentüren
* Speise- und Abstellkammer neben Küche
* Gasetagenheizung
* Fliesenspiegel
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordetes Kellerabteil
* Abstellfläche auf dem Dachboden
Lage
Die Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis-Süd liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, die mit ihrer besonderen Mischung aus urbanem Flair und grünem Umfeld überzeugt. Diese ruhige Seitenstraße bietet Ihnen die seltene Kombination aus Zentralität und Entspannung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das charmante Gohliser Schlösschen, ein Juwel barocker Architektur, das zum Verweilen in historischen Gärten einlädt. Der weitläufige Rosental-Park, mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der Nähe zur Innenstadt, bietet eine grüne Oase für Naturfreunde, Jogger und Familien - ein idealer Ort zum Entspannen und Naturgenießen.
Das Viertel Gohlis-Süd besticht durch sein elegantes Ambiente und ist bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt. Durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Straßenbahn- und Buslinien in direkter Umgebung - sind das Stadtzentrum und andere wichtige Leipziger Stadtteile problemlos erreichbar. Auch der Leipziger Zoo ist schnell zu erreichen und stellt mit seiner beeindruckenden Vielfalt an Tieren und gepflegten Anlagen eine beliebte Freizeitmöglichkeit dar.
Die Infrastruktur in Gohlis-Süd ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen den Alltag bequem und familienfreundlich. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die den Stadtteil durch ihren Charme bereichern und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Insgesamt verbindet Gohlis-Süd ein hohes Maß an Lebensqualität, das durch seine Ruhe, seine grünen Parks und die Nähe zu kulturellen Highlights bereichert wird - eine Lage, die das Beste aus Leipzig vereint und den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtliebhaber bietet.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1