Familienidyll in Marne | Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger 30er Zone
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Marne, ursprünglich 1950 erbaut, bietet auf 567 m² Grundstücksfläche eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen und moderner Ausstattung. Dank umfangreicher Sanierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich das Haus in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschlussmöglichkeit, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Die vollausgestattete Einbauküche mit Sitzgelegenheit lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Ein modernes Vollbad mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Hier befindet sich auch der Zugang in den liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss - welches seinerzeit kernsaniert wurde - finden sich drei geräumige Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasbrennwertheizung, die ebenfalls im Rahmen der Sanierungsarbeiten - 2011 - installiert wurde.
Auf dem gepflegten Grundstück stehen Ihnen zudem eine Einzelgarage mit angegliederter Werkstatt und ein Unterstand zur Verfügung, der aktuell als überdachte Terrasse genutzt wird. Ein Teilkeller beherbergt die nicht alltäglich genutzten Gegenstände.
Dieses Haus vereint den Charme eines älteren Bauwerks mit den Vorzügen moderner Technik - perfekt für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer ruhigen Lage suchen.
Ausstattung
- vollausgestattete und moderne Einbauküche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Kaminanschlussmöglichkeit
- Vollbad mit Dusche
- separates WC
- doppelisolierte Fenster (teilw. 2018)
- Gasbrennwertheizung (2011)
- Hauswirtschaftsraum & Teilkeller
- großzügige Garage mit Abstellraum & Unterstand
- uvm.
Lage
- ruhiges Wohngebiet im Herzen von Marne
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben
- Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft
- Grünflächen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Nordsee und weitere Erholungsgebiete in kurzer Fahrzeit erreichbar
- gute Verkehrsanbindung - schnell erreichbar über die B5
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.
Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden nur ausgewählte Raumaufnahmen veröffentlicht.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend