Familienidyll in Waldrandlage: gepflegte ETW mit separater Dachgeschosswohnung - Erbbaurecht

Objektdaten

Adresse

31162 Bad Salzdetfurth

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

6

Wohnfläche

163,3 m²

Etage

2

Zustand

gepflegt

Immobilienwert

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Online-ID

d05cc99d-2e8f-4452-b776-e954a240b824

Quelle

www.immowelt.de

Preise

Kaufpreis

199.000,00 €

Preis pro m²

1.220,85 €

Kredit

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Ausstattung

Bad mit

Wanne

unterkellert

teilweise

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

97.2 kWhm²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1979

Baujahr laut Energieausweis

1979

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Kfz-Stellplatz

1

Parkmöglichkeiten insgesamt

1

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060271

+ Erbbauvertrag bis 31.08.2077 (ca. 332,97 € pro Jahr)
+ In einer ruhigen Umgebung in Waldrandlage von Bad Salzdetfurth, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung, ganzes Haus erwerbbar
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Terrasse und 2 Balkone sowie Garten
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Kaminofen
+ Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw

Lage

Lage: Ruhige und idyllische Waldrandlage - bietet Ihnen wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen