Familienidyll in zweiter Reihe: Ihr neues Zuhause in Porta Westfalica-Neesen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
!WICHTIGER HINWEIS: Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis und unverhandelbar!
Herzlich Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus mit sehr viel Potential in beliebter Lage in Porta Westfalica-Neesen!
Ihr neues Domizil wurde im Jahre 1963 auf einer insgesamt 618m² großen Grundstücksfläche -in zweiter Reihe- massiv errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten. Mit dem Spitzboden und Keller verfügen Sie über weitere großzügige Nutz-Fläche.
Darüber hinaus besticht dieses Wohngebäude mit einer zeitlos praktischen Raumaufteilung und einer stilvollen Treppe die vom Keller bis ins Obergeschoss führt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und cleveren Modernisierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses Wohngebäude mit dem idyllischen Garten in einen absoluten Wohntraum!
EG (ca. 86m²): Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inkl. Abstellraum, WC, Büro, Flur, sowie 2 Terrassen (Süd- und Ost-Terrasse).
Im Erdgeschoss erreichen Sie beide Terrassen aufgrund der clever durchdachten und zeitlosen Raumaufteilung auf kurzem Wege. Sowohl auf der Ost- als auch auf der Südterrasse können Sie den Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand genießen sowie wunderbar Sonne tanken.
OG (ca. 74m²): 4 Zimmer, Bad, Flur, sowie eine großzügige Süd-West-Dachterrasse
Die großzügige und schicke Holztreppe ist ein absoluter Hingucker. Über eine Auslasstreppe gelangen Sie in den geräumigen Spitzboden. Die großzügige Dachterrasse ist von 2 Zimmern aus durch bodentiefe Fenster erreichbar.
KG:
Partyraum mit Theke, Heizungsraum, Waschkeller, ein Werkraum, sowie Stauräume.
Über eine Außentreppe erreichen Sie vom Keller (mit Partyraum) den Garten und den Carport.
Der Carport mit Geräteschuppen und eine Garage runden das Angebot ab.
Im gesamten Gebäude sorgt eine Ölheizung für angenehme Temperaturen.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Ausstattung
+ Zeitlose, großzügige Raumaufteilung mit viel Potential
+ Kunstoffenster 2-fach (div. Fenster 1995)
+ Jalousien (manuell)
+ Gäste-WC (EG)
+ Bad mit WC, Dusche und Badewanne (OG)
+ Bodenbeläge (EG, OG): Fliesen, Teppich
+ Geräumiger Spitzboden über Auslasstreppe erreichbar
+ Ölheizung (Brötje 2011)
+ Süd-Terrasse (ca. 15m²)
+ Ost-Terrasse (ca. 15m²)
+ Idyllischer Garten mit altem Baumbestand
+ viel Raum für die Kinder
+ Außenzapfhahn (Gartenbewässerung)
+ Außensteckdosen
+ Keller mit sep. Zugang zum Garten
+ Großzügiger Keller mit Heizungsraum, Waschkeller, div. weitere Zimmer (vollunterkellert)
+ Partykeller (mit Theke) mit kurzem Weg zum Garten
+ Carport inkl. Geräteschuppen
+ Ca. 2 PKW-Stellplätze
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in zweiter Reihe einer Hauptstraße und in sehr beliebter Lage in Porta Westfalica-Neesen. Neben der schönen Lage und der guten Infrastruktur erwartet Sie auch die Nähe zur wundervollen Natur!
Porta Westfalica ist eine schöne Weser-Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Nordosten
von Nordrhein-Westfalen (OWL) gelegen. Der Ort liegt am rechten Weserufer mit ca. 2300 Einwohnern angrenzend zum Stadtteil Porta Westfalica-Lerbeck, sowie in Schlagweite zur nördlich gelegenen Stadt Minden, wie auch in östlicher Richtung unweit der Stadt Bückeburg (niedersächsischer Landkreis Schaumburg).
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie auch Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von max. 1 km zu erreichen. In Porta Westfalica lässt es sich in einer naturnahen Umgebung an der Weser mit dem Wiehen- und Wesergebirge sehr schön leben!
Porta Westfalica hat vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu bieten, seien es diverse Sport- oder auch andere Vereine, sowie auch Kultur oder auch christliche Einrichtungen. Nur ca. 10min entfernt lädt der Wald zu Spaziergängen oder auch zum Biken ein. Den Weserradweg und die Neeser Seen erreichen Sie von hier aus in max. 5 min mit Ihrem Fahrrad.
Zudem gibt es im Kreis Minden-Lübbecke insgesamt ca. 20.000 Betriebe, von denen so mancher Weltmarktführer ist. Als Berufspendler erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die B482 (Nienburg - Porta Westfalica) oder die B65 (Minden - Stadthagen), wie auch die A2 (innerhalb von ca. 10 min) oder die B83 (Bückeburg - Hameln).
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé -inkl. einer virtuellen Besichtigung- hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.
Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:30 Uhr.
Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018