Familienidyll mit Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2003 steht auf einem gepflegten vorderen Teilgrundstück mit einer Größe von ca. 882 m² in herrlicher Südausrichtung.
Das vollunterkellerte Haus ist sehr gepflegt, bietet aber noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für eigene Wohnideen im Inneren wie Äußeren. Der Innenbereich ist bereits voll bewohnbar, aber teilweise noch nicht komplett fertig designed.
Im Außenbereich fehlen derzeit noch der Fassadenputz oder eventuell auch eine moderne Klinkerfassade. Ferner muss im Dachgeschoss der Giebelbereich noch um die Balkongeländer ergänzt werden.
Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Wohnetagen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,62 m.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Erker und mehreren Fensterflächen sowie Zugang zu Terrasse und Garten, die halb offene Küche mit Einbauten und Geräten, ein Schlafzimmer, ein Wannen-/Duschbad, das separate WC sowie der Dielen-/Flurbereich. Dem Windfang schließt sich das separierte Treppenhaus mit Zugang zu Dach- und Untergeschoss an.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küchenecke, mehreren Fensterflächen und Zugang zum Sonnenbalkon. Ferner befinden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller und drei weitere beheizte Räume mit Fensterflächen sowie ein kleiner Flurbereich.
Das Haus kann sowohl als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus als auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden, da sich das Treppenhaus außerhalb der jeweiligen Wohnetagen befindet und jede Etage diskret separat erreichbar wäre.
Das Erdgeschoss verfügt über Laminatböden im Wohnbereich und Schlafzimmer sowie einheitliche mediterrane Fliesenbodenbeläge im Flur, in der Diele und der Küche.
Im Dachgeschoss wurden in den Zimmern helle Laminatböden verlegt, der Flurbereich und die offene Küchenecke verfügen über mediterranen Fliesenböden.
Ausstattung
Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 separate Zimmer
- 2 Bäder (1 x Wannenbad, 1 x Duschbad)
- separates WC
- Küche mit EBK Im EG
- Küche möglich im DG
- Balkon
- Terrasse
- moderne Kunststoff-Iso-Fenster
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher (BJ 2021)
- Einliegerwohnung möglich
uvm.
Lage
Das angebotene Objekt liegt im gefragten Berliner Vorort Falkensee, im Nordwesten der Stadt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe des Havelländerwegs.
Eine gute Verkehrsanbindung ist auch in dieser grünen Stadtrandlage selbstverständlich:
Die Buslinien 653 und 656 befinden sich ca. 250 m entfernt.
Mit PKW oder Fahrrad ist der Bahnhof Falkensee in ca. 10 min. zu erreichen.
In die Berliner City sind es mit dem PKW ca. 50 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen und näheren Umfeld und sind mit PKW und Fahrrad schnell erreichbar.
Im nahen und näheren Umfeld befinden sich sowohl verschiedene Bildungseinrichtungen, als auch Kindergärten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg