Familienidyll mit Garten - sorgenfrei dank vollständig gezahltem Erbbauzins!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus mit 135 m² Wohnfläche und 333 m² Grundstück bietet alles, was eine kleine bis mittelgroße Familie benötigt. Mit 6 Zimmern, einer modernen Ausstattung und einem gepflegten Zustand kann das Haus direkt bezogen werden - kleinere Schönheitsreparaturen ausgenommen.
Die Immobilie punktet mit einem vollständig ausgebauten und gedämmten Keller, der beheizt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobbyraum oder eigenständiger Wohnbereich. Auch das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ist ausgebaut, gedämmt und beheizt, was den Wohnraum erheblich erweitert und ein besonderes Wohngefühl schafft.
Das 2. Obergeschoss strukturiert sich in zwei Zimmer - ein kleineres und ein größeres - sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Wichtig:
Diese attraktive Raumaufteilung ist auf der Grundrisszeichnung aktuell noch nicht ersichtlich, wird aber in Kürze ergänzt.
Ein großer Vorteil: Sowohl das 1. OG, das 2. OG (Dachgeschoss) als auch der Keller können innerhalb der Familie als eigenständige Wohnbereiche genutzt werden, was flexible Wohnmöglichkeiten für mehrere Generationen oder Homeoffice-Lösungen bietet.
Die letzten Modernisierungen umfassen eine Gas-Brennwerttherme (2021), eine Lüftungsanlage und dreifach verglaste Fenster (2019). Der Starkstromanschluss ist für zukünftige Elektroinstallationen ideal. Der praktische Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.
Die Immobilie liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück, dessen Pacht bereits für die nächsten 70 Jahre (bis 2094) vollständig gezahlt wurde. Verfügbar ist das Objekt sofort.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
. Wohnfläche: 135 m², verteilt auf 4 Etagen
. Zimmer: 6, darunter 5 Schlafzimmer
. Zwei Bäder (1.OG + 2.OG) und Gäste-WC (EG)
. Gas-Brennwerttherme (2021)
. Dreifach verglaste Schallschutzfenster (2019)
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (2019)
. Balkon
. 333 m² mit Garten und Terrasse (14 m²)
. Kaminofen für gemütliche Winterabende
. Beheizter Keller mit zusätzlicher Nutzfläche von 47 m²
. Starkstromanschluss für zukünftige Elektroprojekte
. 2 Außenstellplätze
. Bereits gezahlter Erbbauzins bis 2094
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Blankenfelde-Mahlow, südlich von Berlin. Die S-Bahn-Station Blankenfelde (S2) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. In der Nähe gibt es Schulen, darunter ein Gymnasium, sowie Sportplätze, Spielplätze und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung ist ideal für Familien, während Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine komfortable Nahversorgung sicherstellen. Die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
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Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E- Mail). Ich werde mich zeitnah bei Ihnen zurück melden.
Mobil: +49 176 64 11 79 72
Mail: [email protected]
Nach unserem ersten Telefonat kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 16.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 22, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1.5