Familienidyll mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben den Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen Wohngegend in Delbrück?
Das 1970 auf einem ca. 995 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 177 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, die Küche, drei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele des Hauses aus zu erreichen. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1993. Bei dieser wurde 2023 ein neuer Brenner und ein neuer Wassertank eingebaut.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier stehen neben Heizungsraum und Waschkeller drei weitere Räume als Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.
Der große Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien oder Grillabenden mit Freunden ein.
Ihren PKW parken Sie bequem auf einem der zwei Außenstellplätze oder in Ihrer Garage.
Derzeit ist das Haus vermietet.
Ausstattung
- frei stehendes Einfamilienhaus
- Grundstuck ca. 995 m²
- Baujahr 1970
- ca. 177 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Öl-Heizung aus 1993 (neuer Brenner und Wassertank in 2023 eingebaut)
- voll unterkellert
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- derzeit vermietet
Lage
Willkommen im westfälischen Delbrück.
Aufgegliedert in insgesamt 10 Ortsteile, befindet sich Ihre neue Wohnung im Kernstadtbereich, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt im Delbrücker Land, dem sie ihren Namen gibt, ist mit mehr als 30.000 Einwohner die Zweitgröße im Kreis Paderborn.
Geprägt wird sie von der Lippe und der Ems und auch heute noch von vielen historischen Traditionen und regionalen Besonderheiten, die der Stadt ihren Charme verleihen. Weit über die Region hinaus bekannt ist der Delbrücker Katharinenmarkt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs entfernt.
Vom Supermarkt über den Drogeriemarkt bis hin zum Gemischtwarenladen finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Natürlich Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Bankfilialen, eine Fleischei, eine Konditorei, ein Eiscafé und verschiedene Restaurants.
Neben dem kulinarischen kommt auch der kulturelle Aspekt mit Bücherei, Buchhandlungen und Stadthalle sowie vielen Künstlerateliers nicht zu kurz.
Ein Blumengeschäft, mehrere Optiker, eine Druckerei, ein Schuhgeschäft sowie verschiedene Bekleidungsgeschäfte sind als Einzelhändler vertreten.
Auch mit Kindergärten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule kann Delbrück aufwarten.
Wenn es Sie ins Umland zieht, gelangen Sie binnen
15 Minuten mit dem Pkw nach Rietberg
20 Minuten nach Paderborn
25 Minuten nach Lippstadt
30 Minuten nach Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh
35 Minuten nach Bielefeld
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 318.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen