Familienidyll mit Potenzial: Gepflegte Doppelhaushälfte in Diepholz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Diepholz bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Bahnhof, die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B51 gelangen Sie zügig und unkompliziert nach Bremen oder Osnabrück.
Das Haus wurde 1946 in solider Bauweise errichtet und 1973 um eine Garage mit Abstellraum erweitert. Ein umfassender Umbau im Jahr 1983 verlieh dem Gebäude seine heutige Form. In den vergangenen Jahren haben die aktuellen Eigentümer das Haus mit viel Liebe gepflegt und durch zahlreiche Modernisierungen zu einem einzigartigen Zuhause gemacht.
Das großzügige Grundstück von 627 m² beherbergt eine Wohnfläche von etwa 105 m² und zusätzlich 27 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder einen Ausbau nach Ihren Vorstellungen.
Ein gepflegter Vorgarten führt Sie in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und spiegelt den Charme ihres Baujahres wider. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Diepholz!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Ausstattung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- stufenloser Zugang
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- robuste massive Bauweise
- Garagen und weitere Stellplätze
- großer Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Diepholz, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell den Bahnhof und die Innenstadt erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte.
Die Nähe zur Bundesstraße B51 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Bremen und Osnabrück, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet Diepholz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Lage selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen