Familienidylle am Deister: Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Kamin und großem Garten
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Bredenbeck, malerisch gelegen am Fuße des Deisters, präsentiert sich Ihnen ein außergewöhnliches Wohnobjekt: ein charmantes Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 322 m².
Das Haus überzeugt mit seiner cleveren Raumaufteilung und herausragenden Energieeffizienz, eingestuft in die Endenergieverbrauchsklasse B. Es bietet die perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnkomfort und nachhaltiger Energienutzung.
Über zwei voll ausgebaute Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt sich ein Wohnraum, der sich flexibel und vielseitig gestalten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen komplett unterkellerten Bereich sowie einen zusätzlichen Kellerraum unter dem Wintergarten, der über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Eine durchdachte Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum Kochen und Verweilen ein - ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie.
Zwei Badezimmer mit Badewannen und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der angrenzende Wintergarten mit großen Fensterflächen durchflutet den Wohnbereich mit Licht und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. An kühlen Tagen bietet der Kamin im großzügigen Wohnzimmer wohlige Wärme und macht den Raum zum idealen Rückzugsort.
Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Hochwertige Fenster, die 2010 doppelt und 2014 dreifach verglast wurden, bieten eine exzellente Wärmedämmung. Innenrollläden an den Veluxfenstern und eine Sonnenmarkise sorgen für weiteren Komfort und schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung. Die moderne Haustür, 2010 erneuert, rundet das Erscheinungsbild harmonisch ab.
Verschiedene Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.
Auch im Keller steht reichlich Stauraum zur Verfügung: Neben dem Heizungs- und Öltankkeller gibt es einen Wasch- und Abstellraum. Ein weiterer großer, beheizter Kellerraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Partykeller oder Heimkino. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Kellerraum unter dem Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Dieses durchdacht geplante Reihenmittelhaus kombiniert praktische Funktionen mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise. Es bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen und ist damit ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Doppelcarport
- schöne Aussicht
- Deisterblick
- Eigentumsgrundstück
Lage
Das Haus in Wennigsen, Ortsteil Bredenbeck, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Bredenbeck, ein charmantes Dorf am Fuße des Deisters, ist Teil der Gemeinde Wennigsen in der Region Hannover. Die Lage dieser Adresse ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das idyllische Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Bredenbeck ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde finden hier ein wahres Paradies. Der Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die Region.
Die Lage selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießt man ein harmonisches Wohnumfeld und eine nachbarschaftliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Im Ortskern von Bredenbeck finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Arztpraxen und eine Postfiliale sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet Bredenbeck eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und in Wennigsen selbst gut erreichbar. Diese bieten ein breites Bildungsangebot und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Bredenbeck ist ausgezeichnet. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der B217 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hameln ermöglicht. Die Stadt Hannover, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Wennigsen und von dort aus weiter mit der S-Bahn nach Hannover. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar und bieten weitere Anbindungen in alle Richtungen.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Bredenbeck reichlich vorhanden. Neben den Aktivitäten im Deister gibt es zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Bredenbeck, ein historisches Anwesen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte beherbergt und das Ortsbild prägt.
Zusammenfassend bietet die Lage in Wennigsen/Bredenbeck eine perfekte Lage für diejenigen, die eine idyllische, familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hannover macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
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Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014