Familienidylle am Medembogen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Medembogen in Otterndorf entsteht ein verkehrsberuhigtes, ökologisches Wohnquartier mit 32 Wohneinheiten in Holzrahmenbauweise nach höchstem Stand der Technik (KfW 40NH) in 4 Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 ist bereits bezugsfertig. Die Energieversorgung des Quartiers erfolgt größtenteils durch die großzügig installierte Photovoltaikanlage welche sowohl den Strom für die Wärmepumpen aber auch über das angebotene Mieterstrommodell für den Mieter kostengünstig liefert. Der erzeugte Strom wird gespeichert und kann kostengünstig im Quartier genutzt werden. Jeder Wohneinheit steht ein begrüntes Carport mit E-Ladesäule zur Miete zur Verfügung. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine hochwertige moderne Einbauküche mit einem zusätzlichen Vorratsschrank, der in unmittelbarer Nähe eingebaut ist. Dieser großzügig gestaltete Bereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Bäder im OG und im DG verfügen über einen praktischen Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Auszügen sowie einen modernen LED Lichtspiegel. Mit Ausnahme der Schlafzimmer ist die Wohnung gefliest. Dort sind die Bodenbeläge mieterseits zu verlegen.
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Terrasse, großzügiger bodengleicher Duschbereich, Badewanne, Badmöbel, Handtuchtrockner in den Bädern, Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge im Carport
Lage
Otterndorf ist ein Ferienort und mit seinen diversen Freitzeitangeboten nicht nur im Sommer sehr beliebt. Im Umkreis von rund 2 km finden Sie ein Schwimmbad (inkl. Außenbecken) mit Wellnessangebot, Wassersportmöglichkeiten auf der Elbe oder auf dem See Achtern Diek; die Spiel- und Spaßscheune sowie einen Großraumspielplatz der zum Naherholungsgebiet gehört. Das Quartier liegt fußläufig zur Medem. Ein Kindergarten befindet sich in 300 m Entfernung, die Grundschule sowie das Schulzentrum mit allen 3 Schulformen, Haupt- u. Realschule sowie einem Gymnasium, sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen 5 Autominuten entfernt; die malerische Altstadt bietet Gastronomie und Einzelhandel. Otterndorf verfügt neben der gängigen Arztversorgung auch über ein Krankenhaus. Den Bahnhof in 2,5 km Entfernung erreicht man problemlos zu Fuß oder mit dem Rad bzw. Pkw. Die Kreisstadt Cuxhaven liegt 12 km entfernt. Mit dem Regionalzug sind u. a. die Städte Stade und Hamburg direkt zu erreichen. Weiterhin führt der Elbe Radweg in unmittelbarer Nähe am Wohngebiet vorbei, so lassen sich herrliche Radtouren direkt von zu Hause starten.
Sonstiges
Das Wohnquartier besteht insgesamt aus 4 Doppelhäusern mit 4 Wohneinheiten (2 x 61,8 qm sowie 2 x 98,2 qm als Maisonette über 2 Etagen) sowie 4 Reihenhäuser mit je 4 Wohneinheiten mit ca. 145 qm. Die Fertigstellung erfolgt in 4 Bauabschnitten voraussichtlich bis Mitte 2025. In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung Abfallgebühren Heizkosten öff. Abgaben Hausmeister/Pflege der Gemeinschaftsanlagen