Familienidylle im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, naturverbundenen Familienidyll bietet mit seinen ca. 231 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1960 erbaut und 2010 umfangreich saniert und modernisiert. Durch die Dachsanierung samt der Installation einer Photovoltaikanlage in den Jahren 2022/ 2023 entspricht das Haus dem aktuellen Stand und überzeugt durch die moderne und großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss entstand somit ein ca. 66 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und Zugang zur überdachten Sonnenterrasse in Südausrichtung. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit Speisekammer und tollem Blick in den weitläufigen Garten. Von der Eingangshalle mit Gäste-WC gelangt man über einen Flur in das ca. 11m² große und vom Wohnbereich separierte Arbeitszimmer.
Das darüberliegende Obergeschoss besticht durch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung. In Summe bietet diese Etage drei großzügige Kinderzimmer mit einem Kinderbad sowie einem ca. 18 m² großen Elternschlafzimmer samt Südbalkon und einem Bad en Suite, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Regendusche sowie einem WC. Des Weiteren bieten eine Abstellkammer sowie eine Einschubtreppe zum Dach noch ausreichend Stauraum auf dieser Etage.
Die übergroße Garage, der davor gelagerte Carport (Platz für insgesamt 6 PKWs), das Gartenhaus sowie der große Keller samt Hobbyraum bieten enorm viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
.Ca. 1.062 m² großes und ebenes Grundstück
.Weitläufiger, uneinsehbarer Garten
.Fenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
.2 Tageslichtbadezimmer
.Echtholzparkett
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage am Ortsrand von Stuttgart-Riedenberg, rechtlich gehört die Adresse jedoch zu Ostfildern-Kemnat.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur:
Schulen: Alle Schularten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung nach Stuttgart ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn und der Flughafen Stuttgart sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen