Familienidylle in Gundelfingen: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gundelfingen! Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 689 m² und einer Wohnfläche von etwa 147 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Eigenheim ermöglicht. Hier finden Sie eine großzügige Küche, der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Der traumhafte Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Diese Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Freien, Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Weiter geht es nun in das praktische Büro - hier kann so allerlei erledigt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC mit Fenster.
Das Dachgeschoss bietet einen wunderbaren Rückzugsort und ist ideal für Ihre Familienträume! Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie zwei Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das gemütliche Schlafzimmer punktet mit einem tollen Balkon, der entspannende Momente im Freien ermöglicht. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der großzügig angelegte Gartenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ob Gartenpartys oder ruhige Abende im Grünen - dieser Garten lädt zum Genießen ein!
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit einem durchdachten Wohnkonzept und schönen Außenbereichen suchen.
Ausstattung
# Dachspitz nachträglich isoliert ca. 2010
# Wallbox von ca. 2021
# PV- Anlage von ca. 2006 / 2007
# Großzügiger Garten und Hofbereich
# Doppelgarage
Lage
Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt.
Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind:
A 8 Burgau (15 km)
A 8 Günzburg (13 km)
A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010