Familienidylle in kinderfreundlicher Traumlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
.... und plötzlich hört das Suchen auf ! Schöne Doppelhaushälfte in Quickborn-Heide
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte gebaut in sehr beliebter Wohnlage von Quickborn-Heide. Ihr neues Zuhause bietet perfekten Wohnkomfort und die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung für die ganze Familie.
Über den Eingangsflur mit praktischem Gäste-WC betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der angrenzende Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich ist von sehr guter Größe. Hier haben Sie Zugang zu Ihrer überdachten, sonnigen Terrasse und dem Garten.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und das Cerankochfeld.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss der Immobilie. Hier haben Sie Zugang zu 3 weiteren Zimmern von sehr guter Größe.
Das großzügige Vollbad verfügt über eine separate Dusche, zwei Waschtische, das WC und eine Badewanne. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.
Im Dachboden finden Sie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, welche Sie über eine Treppe erreichen.
Der Vollkeller der Immobilie bietet Platz für Ihre Vorräte und hat weiter einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum, einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Diese Räume runden den Grundriss des Hauses hervorragend für Ihre Bedürfnisse ab.
Das Grundstück ist herrlich zur Sonne ausgerichtet. Die gesamte Gartenanlage wurde pflegeleicht und hübsch angelegt.
Ein großzügiges Carport bietet Platz für Ihren Pkw.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
ALLGEMEIN
- Gas Heizung neu in ca. 2005
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast neu ab ca. 2014
- Kabelanschluss und SAT-Anlage
ERDGESCHOSS
- Küche ca. 2017
- offener Wohn/Essbereich
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- modernes Gäste-WC
- Fußbodenheizung
DACHGESCHOSS
- 3 weitere Zimmer von guter Größe im Dachgeschoss / Fußbodenbeläge erneuert in ca. 2011
- großzügiges Vollbad mit separater Dusche neu in ca. 2013
- Außenrollläden
- Türen und Zargen erneuert in ca. 2020
DACHBODEN
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche in ca. 2015
VOLLKELLER
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungs-/Vorratsraum
- Hobbyraum mit Zugang zu weiterem Vorratsraum
Lage
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Naturliebhaber werden im nahgelegenem Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstationen "Meeschensee" sowie "Tanneneck" sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.
Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1